比完紅榜比白榜 定要看透基金年終排名

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  又到年終排名時,基金業交出瞭年終大考的成績,許多媒體都刊登出瞭今年的開放式股票型基金凈值增長前20排名。這張裡究竟透露出瞭什麼訊息?投資者能否完全按著排名來進行投資呢?

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  “橫向”、“縱向”比業績

  從市場情況來看,2006年上證指數漲幅為130%,呈現單邊上揚格局;2007年,上證指數全年漲幅為96.66%左右,低於2006年,呈現反復震蕩格局;2006年,排名前20的基金的平均凈值增長率在149%左右;2007年,排名前20基金的平均收益超過167%。也就是說,盡管今年市場的整體收益不如去年,但今年的“前20牛基”的表現更為出色。從中可以看到,基金的競爭態勢在明顯加劇。這也基金公司保持業績穩定性帶來瞭考驗。

  細心的投資者應該翻出去年的“前20”排名。根據晨星公司統計的數據,比照今年和去年的兩張榜單不難發現,連續兩年蟬聯前20名的基金隻有三隻(分別是華夏大盤,興業趨勢和廣發聚豐(行情,凈值,基金吧));去年的“10大牛基”中,今年有4隻排名100名之外。難怪有的媒體用“鐵打的排名,流水的明星”來形容基金“第一陣營”的更迭。

  比完“紅榜”比“白榜”

  所以,對投資者來說,僅僅根據排名買基金是不夠的,排名隻能提供過去一年業績的參考,不能保證第二年一定能同樣有好成績。我們一直強調,選基金,實質上是選基金公司。透過基金的排名,還可以看到公司的實力。今年的前20排名中,體現出瞭一定的集中度,有一傢公司旗下4隻基金上榜,有兩傢公司旗下兩隻基金上榜,這三傢公司包攬瞭“前20”中的40%。與此同時,另一張榜單———“股票型基金凈值增長後10名”中,也體現出瞭一定集中度,有兩傢公司各有2隻基金上“白榜”,同樣包攬瞭40%。孰優孰劣,投資者一目瞭然。

  除瞭業績以外,投資者還應研究一下“基金資產凈值排名前十位”名單,這也是基金行業的“福佈斯”排名。今年上榜的公司的資產凈值都在900億元以上,而在去年,最大的才830億元。從公司上看,今年和去年的兩張榜單相差不大。眾所周知,“業績”與“規模”是基金公司兩大支柱,前者決定瞭能為投資者賺多少錢,後者決定瞭能為基金公司賺多少錢。“業績”與“規模”是否一定是“魚”與“熊掌”的關系?從“TOP10”公司的業績表現來看,有5傢基金公司擁有瞭“前20牛基”,有5傢公司與“前20”不沾邊,不僅如此,“福佈斯”榜上,還有兩傢公司的兩隻基金在“開放式基金業績後10名”中占瞭兩席。

(責任編輯:段萌)

source:http://money.hexun.com/2008-01-11/102749977.html

中行:2008年將加息2——3次

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  中行最新一期的研究報告預計,2008年利率將至少可能提高2~3次,使得一年期存款利率水平達到4.68-4.95%左右(扣除5%的利息稅後為4.45%~4.70%),在預計2008年CPI為4.5%的前提下,基本實現存款利率由負變正的目的。

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  報告表示,2008年貨幣政策中人民幣升值的幅度將可能比2007年大,預計2008年人民幣兌美元的升值幅度將達到8%~10%左右。

  報告認為解決流動性問題的關鍵,是阻止流動性的繼續增加。但以外貿順差和外國直接投資流入我國的資金規模,不會很快大幅度下降。預計2007年通過貿易順差和外國直接投資流入的資金將可能在3300億美元左右,2008年可能會有所下降,預計約為3000億美元左右(其中外貿順差為2400億美元,外國直接投資為600億美元)。央行的外匯占款2008年可能達21000億元左右。

  通過央行外匯占款獲得人民幣資金的是企業及居民。要吸收這2萬多億的流動性,隻有通過發行國債才能達此目的。為吸引更多人購買,就要使國債收益率進一步提高,這意味著整體利率水平需要進一步提高。

  根據日本泡沫經濟破滅的經驗教訓,報告也不主張利率水平在短期內急劇上升。報告建議應該以小幅、多次的方式,逐步將利率提高到適當的水平。

  報告認為,不必過於介意中美利差縮小對我國提高利率的影響。這是因為,2008年人民幣升值預期8~10%已經為市場所接受,有的甚至認為升值的幅度會更大,這個預期已經足以使得熱錢產生湧入我國的沖動。

(責任編輯:段萌)

source:http://money.hexun.com/2008-01-11/102750682.html

期所黃金期貨主力合約收報223.30元/克

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  上海期貨交易所黃金期貨主力合約0806收盤報223.30元/克,全天共成交10.34萬手。

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  上海期貨交易所黃金期貨全天共成交121468手,成交金額為273.47億元,僅次於滬銅、滬鋅合約。

  上期所黃金期貨首日持倉量創出新品上市新高,收盤總持倉達21810手。

(責任編輯:段萌)

source:http://money.hexun.com/2008-01-09/102715576.html

提前還房貸者劇增 是否劃算幫你算筆賬

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  新年第一周的工作日,記者在華僑路房產交易登記中心看到,建行、工行、深發展等銀行的貸款櫃面又開始熱鬧起來。同時記者又瞭解到,有不少市民選擇在年初把房貸一次性還清。

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  積壓貸款開年“激活”

  “上周很忙,這周也不會輕松。”中行個貸部人士告訴記者,去年因沒有額度而積壓的貸款,終於在這兩天釋放出來。“激活”積壓貸款,讓購房者順利拿到貸款,成瞭銀行近期忙活的大事。“最多的時候,一天要完成20多筆。”一位個貸人員表示。

  市民王女士趕在節後第一個工作日貸款,在華僑路房產交易登記中心,她的貸款手續已經辦理瞭一部分。“上月初就到銀行咨詢按揭貸款瞭,但因為房子不到50平方米,又是我一個人還貸款,銀行就勸我幹脆等幾天,今年初再來,通過審批的可能性大得多。”她表示,2008年初銀行額度充足,在這幾天辦應該沒問題。據悉,像王女士這樣趕早兒的客戶不在少數。

  然而,因剛剛買房而辦理新貸款的人相比之下就比較少瞭。對此,農行個貸部人士分析,一方面,從往年來看,第一季度的銀行房貸都不會太熱,因為這段時間市民往往將精力主要投入在過年過節上。另一方面,央行“二套房”新政、2007年10次上調存款準備金率等舉動,事實上不僅釋放,而且開始落實瞭“從緊”政策,樓市一時冷風撲面在所難免。這種情況下,很多想買房的市民持起瞭觀望心態,自然不會再急著做“房奴”。

  三成提前還貸者選擇一次性結清

  為徹底擺脫6次加息的累積效應,年初不少市民選擇瞭最幹脆的提前還貸一次性結清。

  “往年同期,一般隻有10% —15%的提前還貸者選擇一次性結清,今年不一樣瞭,一次性結清的占到瞭30%。”一傢國有銀行個貸人員告訴記者,“一位年紀比較大的股民在去年做瞭半年短線,雖然賺瞭二十幾萬,但自己感覺很累。2007年底他就來預約,把剩餘的房貸全還瞭,剩下的資金買瞭些基金”。其他銀行也表示,提前還貸繼續增加的同時,一次性結清也比往年有所增多。

  首先,五年以上貸款基準利率從6.84%一路上調到瞭7.83%,優惠利率也由年初的5.81%增加到6.65%。以10萬元10年期等額本息住房按揭貸款為例,月供由1152.86元增加到1204.31元,要多還51.45元,相當於每月在房貸方面多支出4.46%,而目前的一年期定存年利率也不過4.14%。增幅較大的利息支出,讓部分偏重穩健保守的理財者傾向於提前還清。其次,去年股票、基金市場表現上上下下,一些投資者逐漸走下瞭這趟“過山車”,在尚未選到更好的投資渠道前,幹脆先把貸款還清。

  拿瞭年終獎,要提前還貸嗎

  隨著農歷新年臨近,工薪族們大都拿到瞭年終獎,加上一年來的積蓄,數量不算少。房貸壓身,腦子裡容易冒出念頭———要提前還貸嗎?還瞭會不會又後悔?現在讓我們來幫大傢好好算筆賬。

  公積金提前還貸

  後悔指數:★★★★

  記者在采訪中發現,提前還貸的人中,公積金提前還貸後悔的人最多。

  先算筆賬。以購買第一套住房,貸款10萬元為例。加息前,商業貸款5年期房貸利率為6.48%,月供1910.58元;加息後,房貸利率為7.74%,月供1960.37元;月供增加49.79元。而公積金貸款5年期,加息前房貸利率為4.14%,月供1847.98元;加息後,房貸利率為4.77%,月供1876.6元;月供增加28.62元。公積金貸款月供增幅約為商業貸款月供增幅的1/2,增幅很有限。此外,6次加息後,五年以下(含五年)公積金貸款利率為4.77%,而銀行五年期定存稅後利率達到瞭5.56%,兩者出現“倒掛”。也就是說,手頭有可以提前還貸的閑錢時,存在銀行5年比提前還5年期公積金貸款多“賺”0.79%的年收益。

  再看政策方面。2007年9月,南京市公積金暫停“二次貸款”。對已貸過一次或正在還南京市公積金貸款的市民而言,這不僅表示不能再貸公積金,也意味著提前還的公積金不能再“取”出來,而是以吃較低的公積金利息的方式躺在個人賬戶中。此外,去年底央行的“結構性”加息中,公積金貸款利率不變,這也釋放出瞭一定程度上的積極信號。

(責任編輯:段萌)

source:http://money.hexun.com/2008-01-09/102715764.html

2008年投資誰領風騷 投資者如何渡過難關

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  盡管次債危機引起美國經濟不景氣,但新的一年裡投資者仍有希望可期。最新一期《商業周刊》以“投向何方?”為題邀請著名成功投資專傢預測瞭今後一年的投資行情。大多數投資者傾向於今年采取保守防禦的投資策略,而少部分人則令人驚奇地表示投資市場今年表現將十分搶眼。

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  對於本年度的投資市場來說,次債危機仍是最重要的影響,這一危機始於房地產市場,並將陣痛傳導給金融機構。而對於投資者來說,最大的風險是2008年還會有更多人因次債危機受害。幾乎有3%的貸款房屋目前空置,這是自1956年以來的最高比率。經濟學者認為這一比率會造成今年房價下跌5%或10%。2008年還可能繼1990到1991年度以來首次出現消費衰退。

  那麼投資者應該如何渡過難關呢?專傢認為,首先應盡量采取保守投資,並主要投向盈餘充裕且與美國消費市場關系不大的上市公司。其次是實施全球投資策略。幾年前專傢就提出此建議,但事實上大多數美國人還是選擇國內投資。隨著美元貶值,這一投資方法帶來的負面影響尤甚,反之,全球市場則生機顯現。

  專傢還建議,可以關註一些現金流充足的公司,因為這樣的公司即使在債市衰落甚至無人問津時也能自救。今年看漲的一些美國股票主要是依賴於海外市場。比如像3M公司,由於在海外市場業績增長比重較大,因此可以成功逃避美國國內的經濟衰退,其在去年12月預測其2008年度每股增長將高達10%,而這一成就相當一部分要歸功於新興市場的業績增長。

  同時,美聯儲也將視美國經濟走弱的情勢考慮減息,而更多的財政支持政策也會相應出臺。畢竟白宮很想在2008年大選年裡使經濟看漲。

  不過沒人能預測房產市場會衰落到什麼程度,而這一衰落程度將直接決定美國金融機構的受損狀況,並隨之引起對整個美國經濟的影響。因此,在目前情況下,想在股市上賭一把顯得有些冒險。總之過於樂觀地展望2008美國經濟看來很難。

  減排催生碳交易

  隨著全球氣候變暖趨勢愈加嚴重,各國正試圖通過各種方式達成溫室氣體減排,而在資本為先的美國,人們更是善於利用市場解決環境問題,變“廢氣”為資產——“碳信用”(Carbon Credit),並使之成為政策性排放交易市場裡搶手的“大宗交易商品”。

  1997年12月,《聯合國氣候變化框架公約》通過的《京都議定書》已經包含瞭允許對一種“怪異而又新奇”的商品進行交易的規定,這就是“碳信用”。

  不過在大多數財務總監看來,購買碳信用額度並未引起太多關註。而對這一商品的忽略很可能在未來導致其股東成本大幅上升。隨著美國各種減排法令的出臺,碳信用額度很可能在未來三年裡價格大幅走高。有些先知先覺的財務總監正是看到聯邦政府相關法令的出臺之日可期,早已用低價儲備瞭高質量的“碳抵消”(Carbon offsets)額度。不過,很多公司的財務總監很不情願涉足碳信用額度交易。新奧爾良一傢公用能源公司的副總裁兼財務總監裡奧·德那爾特對此認為是個致命錯誤,他預測碳信用總有一天會成為昂貴的日用消費品。

  像大眾汽車等公司的財務總監們則很早意識到瞭碳信用額度的直接價值,並利用此額度來幫助消費者抵消碳排放或通過購買碳額度來進行“碳中和”(carbon-neutrality)。類似的行為已使碳抵消額度交易不斷增加。2006年,碳抵消交易額在非官方市場(主要在美國市場)增長瞭200%,觀察傢認為,這一市場目前交易量至少有1億美元,而一旦美國強制減排二氧化碳法令正式頒行,這一市場交易量會增至40億美元。

  而不少財務官們還是擔心購買到的碳信用額是毫無價值的。因此目前來看,碳信用額消費還不能一呼百應。

(責任編輯:段萌)

source:http://money.hexun.com/2008-01-09/102715806.html

平安資產管理公司目前管理3600多億資產

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  和訊消息 平安資產管理公司目前所管理的3600多億資產中主要是非公募資產:大部分為集團自有資產,同時也承擔著其他保險公司和機構的第三方資產托管業務。因此,不同於基金等公募資金,會經常性的公開進行信息披露,在媒體上經常見到報道。

  金融產品日趨多元化,可供大眾選擇的投資理財品種也越來越多。資本市場的紅火在帶動基金、人民幣理財產品、券商集合產品熱銷的同時,也不斷加深瞭老百姓對基金公司等專業理財機構的認識和瞭解。而與此同時,在業界以“提供專業投資服務”聞名的資產管理公司,由於客戶群以機構投資者為主,在公眾的眼中仍保持著一定的神秘感。

  專業資產管理公司在投資運作、風險控制上有何獨到之處?其投資風格是什麼?……帶著這些問題,記者專訪瞭平安資產管理有限責任公司(以下簡稱“平安資產”) 分管投資的公司領導黃勇。

  記者:很多投資者可能對“平安資產”還不是太熟悉,請您先給我們簡單介紹一下公司的情況?

  黃勇:平安資產管理有限責任公司是中國平安(601318行情,股吧)(601318行情,股吧)集團旗下公司,成立於2005年5月,註冊資本金人民幣5億元,公司位於上海浦東,前身是1997年成立的中國平安保險股份有限公司投資管理中心。截至2007年6月30日,“平安資產”管理的資產規模超過3600億元人民幣。目前公司擁有200多名中外員工,很多員工擁有CFA、FRM等國際投資界認可的專業資格證書,核心投研團隊平均從業8年以上。同時,公司還是百餘傢上市公司前十大流通股東,具有明顯的戰略優勢。

  記者:剛才您談到 “平安資產”目前的資產管理規模已經超過3600億元,而據我所知,國內目前規模最大的基金公司所管理的資產規模是2300多億。請問,“平安資產”在保障大規模資本高效運作上是如何做的?

  黃勇:作為國內目前規模最大的機構投資者之一,“平安資產”的投資覆蓋證券、貨幣、衍生品、私人股權、不動產、基礎設施等海內外各投資領域,每天業務量非常大,帳戶也很多,產品/投資組合的繁雜程度也遠在任何一傢單一業務性質的基金公司之上。為瞭做好3600億大規模資本,我們在很多方面都做瞭積極的準備。

  一方面,在硬件的配備上,“平安資產”始終處於國內行業領先地位。現代高科技的應用,使我們從國際引進的先進投資管理技術得以滲透至投資運營的每一個環節。數十個高效率自動化的資訊服務、投資研究、風險管理系統被應用於投資運營的全過程,實現從交易到出具各類業務報表的全過程自動化運作。我們的交易、通訊系統經歷過最高9萬多筆日交易量的考驗而運作正常;報表系統能提供每日更新的各類投資基礎報表和近400個技術指標的計算結果,能在第一時間為客戶提供各類受托資產的全面資訊信息。

  另一方面,“平安資產”擁有實力雄厚的精英團隊、專業的分工體系、科學靈活的決策流程、嚴格審慎的風險管理,這些更大程度的保障瞭大規模資本高效穩健的運作。

  國際頂尖的投資專傢與深諳中國市場的成熟專業人才,構成瞭我們中西合璧的精英團隊,全面提升瞭投資管理能力;而專業分工帶來的相互支持與相互制約,也節省瞭大規模資本運作所需的時間;科學、嚴格而不乏靈活性的投資決策流程,使我們的投資效率大大提高;全面完整、控制嚴密、運行高效的風險管理體系,保證瞭資產運作穩健規范,最大限度地保障投資者利益。

  在面對高速發展的中國資本市場,我們將始終堅持“科技創新,使平安的投資保持領先競爭力”,同時不斷吸取國外資本運作的成功經驗,務實地結合中國金融及社會階段性發展的特點,不斷整合優勢資源,以規范、穩健、科學、高效的完成大規模資本的運作。

  記者:我從業內人士處得知,平安資產的投資業績一直很優秀,但為什麼在媒體上很少見到你們的宣傳報道?大傢對“平安資產”這樣的專業資產管理在投資管理上的特色頗感興趣,請您談談。

  黃勇:這是因為作為“中國平安”集團旗下專業從事資產管理的公司,“平安資產”目前所管理的3600多億資產中主要是非公募資產:大部分為集團自有資產,同時也承擔著其他保險公司和機構的第三方資產托管業務。因此,不同於基金等公募資金,會經常性的公開進行信息披露,在媒體上經常見到報道。

  這也是出於對整個集團資產和其他機構客戶資產負責的考慮。目前,公司還是百餘傢上市公司前十大流通股東,像我們這樣大規模的資產運作,一旦頻繁進行信息公開,很容易被市場上其他投資者進行跟蹤建倉,這會對整個中國資本市場的運行秩序產生一定沖擊。

  至於“平安資產”在投資管理方面的特色,我想可以用一句話來概括,那就是“規模龐大卻不失靈敏,管理審慎而效率過人,業績優良並長期穩定,風格穩健而不乏進取”。

  記者:據我所知,除瞭長期穩定的業績,平安資產也因為“嚴格審慎”的風控機制聞名於業內。請您給我們談談“平安資產”在風險控制上的特點和優勢?

  黃勇:作為保險系投資機構,風險管理一直是“平安資產”的工作重心。在實踐中,“平安資產”一直以防范、化解、控制所面臨的各種現存和潛在風險為工作重點,始終堅持“全面完善、合理有效、獨立分離、相互制衡、成本效益”五大內控原則,有效地將風險控制在一定范圍之內,保證資產運作穩健規范,最大限度地保障投資者利益。具體體現在以下三方面:

  首先是制度。平安一直在公司內部強調制度化建設,對於任何從事經濟活動的機構來說,制度是保障的根本。我們的風險管理制度強調“科學合理、可執行性強”,有一整套完備的事前、事中、事後風險管理制度,覆蓋投資決策、集中交易、清算交割、業績評估、內控稽核等的每一個操作環節,確保投資交易的公平獨立。

  第二,是從技術上防范風險。通過自主研發與引進國際先進的系統平臺和計量模型,對每項投資實施全程監控,並對所有投資品種和不同風格的投資組合進行績效評估和歸因分析。

  除此之外我們職責明確、層次分明的風險管理體系也為風險控制提供瞭很好的流程保障。

  記者:目前金融類大眾理財產品市場火熱,個人投資者比例很大。剛才您談到瞭“平安資產”目前主要客戶是機構投資者。作為專業的資產管理機構,請問“平安資產”在為大眾投資理財方面有何作為?

  黃勇: 我們目前擔任著平安投連帳戶的投資管理任務,保持著連續4年全部賬戶業績均超越基準並位居同業前列的優秀業績。這一部分管理規模約為400多億,占整個“平安資產”管理規模的70%。

  接下來,中國平安將推出一個全新的多功能綜合投資產品——平安理財寶,它采用基金運作方式,面值1元,每個交易日均開放申購與贖回業務。“平安理財寶”風險收益適中,股票投資比例為0-70%,是一個攻守兼備的投資品種,適合當前長期看好,短期震蕩劇烈的市場環境。更進一步的是,它還具有錦上添花的傢庭財產保險保障功能。該產品預計在2008年1月中旬公開發售。“平安資產”將擔任該產品的投資管理人,通過該產品,我們希望能夠捕捉牛市良機,與投資者共同分享中國經濟發展的碩果。

  作為一傢擁有長期成功投資經驗的資產管理公司,我們擁有國際水準的投資管理、中西合璧的精英團隊,我相信我們在進行大眾投資產品的管理運作時,將具有明顯的專業優勢。我們將以專業與價值,助投資者成就財富未來。

  【獨傢稿件聲明】凡註明 “和訊網”來源之作品(文字、圖片、圖表), 未經和訊網授權,任何媒體和個人不得全部或者部分轉載。如需轉載,請與 010-85650836 聯系;經許可後轉載務必請註明出處,並添加源鏈接,違者本網將依法追究責任。

(責任編輯:茹珊珊)

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陽光私募集體輸給公募 年平均收益率約70%

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  雖然明星公募基金經理、民間投資高手等紛紛轉投,但2007年的陽光私募“牛市”不利,跑輸瞭基金,跑輸瞭大盤,有的甚至絕對收益為負。

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  根據深國投和平安信托公佈的數據,2007年共有76隻私募信托產品存續,其中有63隻為股票型信托私募。63隻股票型私募中 27隻成立於去年5·30之前(包括11隻成立滿一年),未上市但僅有平安證大一期跑贏滬深300(5613.758,85.70,1.55%,股票吧)指數,深國投·萬利福達收益率基本與滬深300漲幅持平,其餘均跑輸大盤。

  滿一年的:

  平均收益率81.35%

  據統計,11隻成立滿一年的產品近一年的收益率隻有81.35%,這一業績無論與去年滬深300指數161.55%的漲幅相比,還是與去年股票型基金(成立滿一年)128%的平均年收益率相比,都相形見絀。

  其中,僅有4隻去年收益實現翻番。深國投·景林穩健表現最突出,收益率達到142%,深國投·億龍中國收益率為106.8%,平安價值投資一期收益率為102.8%,平安·曉揚中國機會一期為99%。另外7隻,收益率均在40%以上,明達投資旗下的深國投·明達二期收益率為89%,天未上市股票馬資產旗下的深國投·天馬收益率為89.2%。而深國投·赤子之心因過早看空,投資收益率為42.84%,是成立滿一年陽光私募中表現最差的。

  2月入市的:

  平均收益率70%

  去年2月是各類投資大腕領銜成立陽光私募的高峰時期,共有10隻產品成立,包括民間“股神”林園成立的林園投資等。但這些私募到年終的平均投資收益率為70%左右,而同期滬深300指數上漲瞭110%多。

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(責任編輯:段萌)未上市櫃股票

source:http://money.hexun.com/2008-01-10/102726046.html

全開放第一年 外資行人民幣業務提速

未上市股票買賣

  2007年是銀行業全面對外開放的第一年。央行上海總部的數據顯示,外資銀行在滬的人民幣業務經營明顯提速。2007年,滬上外資銀行新增人民幣各項存款550.9億元,同比多增273.53億元,為2006年存款增量的近2倍。

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  據瞭解,2007年滬上外資銀行企業存款增加457.5億元,同比多增197億元,其中企業活期存款和定期存款分別增加270億元和187.5億元,同比分別多增157.8億元和39.2億元;儲蓄存款增加49億元,其中活期和定期儲蓄存款分別增加未上市股12.3億元和36.7億元。分季度看,外資銀行存款增量逐季放大,第4季度存款增量達321.6億元,占全年增量的58.4%,其中12月份新增人民幣存款174.5億元,創外資銀行人民幣存款單月增量歷史新高,同比多增48.9億元。

  分機構看,當年在滬轉制為法人的11傢外資銀行上海分行的各項人民幣存款增量占比達67.5%,其中人民幣儲蓄存款增量占比達99.3%。

  與此同時,外資銀行人民幣貸款市場份額進一步擴大。滬上外資銀行全年新增人民幣貸款832.7億元,同比多增347.9億元,占全市人民幣信貸增量的31.8%,同比上升2.5個百分點。從貸款未上市股票投放進度看,雖然12月份外資銀行各項貸款受國傢宏觀調控政策影響而減少2.2億元,全年其貸款增量仍偏高,其中下半年新增人民幣貸款493.4億元,較上半年多增154.2億元。按貸款投向分,當年外資銀行制造業、房地產業、商務租賃業和批發零售業貸款分別增加320.3億元、94.4億元、90.3億元和74億元,四行業貸款增量占比近七成。

  其中,當年在滬轉制為法人機構的11傢外資銀行上海分行新增人民幣各項貸款355億元,占全部外資銀行貸款增量的42.6%。

(責任編輯:段萌)未上市

source:http://money.hexun.com/2008-01-10/102725901.html

八部門通報26個房地產違法違規案例

未上市櫃股票

  昨日,建設部、國土資源部等八部門房地產市場秩序專項整治辦公室通報瞭全國房地產違法違規未上市股票買賣案件查處情況,截至2007年年底,全國共查處房產違法違規案件9029起,通報違法違規典型案件1788起。

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  專項整治辦公室表示,從去年3月開始的房產專項未上市買賣整治工作取得階段性的成效,下一步繼續嚴厲打擊和懲治房地產市場違法違規行為,切實從源頭上預防腐敗和商業賄賂的滋生。

  嚴打各環節違法違規行為

  專項整治辦公室表示,房產專項整治嚴厲打擊瞭房地產開發、交易、中介等環節的違法違規行為,重點查處瞭土地取得、規劃審批、房屋拆遷、開發建設的、廣告銷售等環節的違法違規、權錢交易行為,取得瞭階段性的成效。

  在查處的案件中,開發企業的違法違規問題主要集中在,未按規定繳納營業稅等稅費;非法占用土地進行房地產開發建設;取得土地使用權後,閑置2年或2年以上未開發建設;未取得建設工程規劃許可證進行建設,或違反建設工程規劃許可規定進行建設;未取得施工許可證或者開工報告擅自施工;不符合商品房預售條件,向買受人收取預訂款或預售商品房;未取得預售許可發佈預售廣告,或發佈的房地產廣告不真實、不準確,欺騙和誤導公眾;還有未按規定組織未上市股竣工驗收並擅自交付使用,等等。

  主管部門的違法違規問題主要集中在,對依法應實施行政處罰的單位,未予處罰或處罰不力;違規批準施工圖設計文件;違規發放規劃、施工、預售、拆遷許可證;依法負有行政監督職責的國傢機關工作人員,徇私舞弊、濫用職權,與房地產企業搞權錢交易,等等。

  中介機構的違法違規問題主要集中在,經紀機構未按規定到相關主管部門備案,聘用未取得執(從)業資格的房地產經紀人員,發佈未經委托的、虛假的以及未經核實的房源、客源信息;等等。

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(責任編輯:段萌)<鳳山當舖/div>
source:http://money.hexun.com/2008-01-10/102725853.html

滬上市民“炒金”熱情空前高漲

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  國際金價創新高,國內黃金期貨推出,使得滬上投資者 “炒金”熱情空前高漲。記者昨日從中國銀行(601988行情,股吧)上海分行獲悉,近期該行紙黃金交易——“黃金寶”的交易量持續大幅放大,交投活躍。近一周交易量達1.4億元,較前期金價平穩時期增加約30%。

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  中行黃金分析師徐明告訴記者,近年國際金價的漲幅屢屢超出預期,紙黃金逐漸進入普通投資者視野。該行2006年初曾舉辦過一次“黃金寶”實盤交易大賽,伴隨著當時金價的台北免留車節節攀升,“黃金寶”開戶及交易迎來一次小高峰。經過這兩年來的市場培育,如今關註“黃金寶”行情的客戶,已從原先的外匯寶專業投資者擴大至普通投資者。

  徐明認為,從黃金上漲的動因看,主要受到美元繼續回軟,以及地緣政治局勢趨於緊張的綜合作用。最新公佈的美國12月采購經理人指數意外下跌,使投資者對美國經濟前景更加擔憂,美國股市大幅下挫,美元隨之大跌。另外,上周原油表現搶眼,也對金價走強構成有力支撐。

  據徐明分析,從形態上看,國際金價在新年突破瞭前期盤整區間的頸線,並且擊穿前期高點,形成突破;從量度上看,近階段美元金上升通道的高雄當鋪量度上限為891美元,短線上方壓力位於880美元左右。人民幣金由於受近期人民幣大幅升值影響並未突破前期高點,但從全球趨勢來看,黃金的繼續上漲在所難免。按照前期上升通道的量度來看,人民幣金的上升量度可能在210元/克左右。考慮到人民幣升值的問題,人民幣金短期上升量度可能在208元/克附近,上升阻力在204元/克附近。

  此外,由於市場中仍存在大量的空頭頭寸,目前價位可能會出現較大幅度的波動,中行提醒 “黃金寶”投資者適當註意風險。

(責任編輯:段萌高雄借錢)

source:http://money.hexun.com/2008-01-10/102725721.html