華為5G總裁楊超斌:12月底前與5家芯片企業完成互操作測試

 e公司訊,華為5G總裁楊超斌在2018中國移動5G創新合作峰會上表示,華為擁有大量5G專利,是5G標準的主要貢獻者之一,認同5G時代終端累計費率應該比3G、4G時代更低的觀點,也只有這樣,才能促進5G產業的發展。楊超斌透露,今年12月底之前,華為將完成與5家芯片廠商的互操作測試。

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西門子將在南京新建数字化工廠

 西門子股份公司周末宣布,西門子數控(南京)有限公司(SNC)與南京市溧水經濟開發區簽訂投資合作協議,將在南京投資建設数字化工廠,在現有資產的基礎上新增投資超過8億人民幣。新工廠將藉助西門子基於雲的開放式物聯網操作系統MindSphere來實現先進管理。(中國證券網)

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吳靜:海徠中國這樣重新定義居住 Glive如何給你一個城市中心的家

 如果不是約好的採訪,很難將眼前的這位年輕女子與海徠中國的掌舵人這樣的身份聯繫在一起。“85后”的吳靜言語幹練,举手投足間充滿自信。作為泛海旗下的公寓酒店管理公司海徠中國的合伙人,吳靜自2010年進入復星集團,在股權直融領域有着八年多的從業經驗。

“居住已不再是簡單的提供住宿產品,而是引領新的生活方式。而這種生活方式,也不再只是圍繞日常生活、單一功能,而是超越這一切的綜合和提升,海徠中國目前就在打造一款不一樣的居住產品。”吳靜告訴記者。

海徠中國是泛海控股股份有限公司控股的平台公司,成立於2016年,第一個項目在今年才真正落地。對比長租公寓和五星酒店的現狀,海徠一直在找尋一個盈利性強、持續性高的商業模式。海徠的創始團隊大多擁有金融背景,對盈利性的看重,比什麼都堅定。“商業的本質是效率,項目有了盈利性以後才能談規模和價值,我們經歷了很長時間的思考,才慢慢摸索出海徠現在的1-365天長短租結合的模式。”海徠中國合伙人吳靜這樣介紹。

以居住為切入口,尋找商業模式最大盈利性

居住是人類的一項基本需求,海徠中國選擇以居住為切入點,其實也是考慮到了如何使項目保持長期盈利的核心問題。海徠中國的首個項目杭州大酒店位於武林商圈,總高度112米,共32層,客房300餘間,地理位置得天獨厚。就在海徠與杭州大酒店業主即將簽約之時,旁邊的地塊就拍出了逾百億的高價,即將新建恆隆商業綜合體。 吳靜介紹,此次改造酒店大樓的室內設計由全球排名第三的設計事務所CCD創始人鄭忠親自操刀,而外立面設計請來了業內大師級設計師Gad的張微。

“建築是空間承載,我們希望使其成為城市新客廳,成為杭州甚至江浙滬有品位年輕人的聚集地。”吳靜透露。傳統酒店行業往往由於空間、人力導致過高的運營成本,比如原來的杭州大酒店,一個四星酒店人房比為0.8,而五星酒店的空間更大,運營成本也就更高。 目前海徠中國已經完成簽約的兩個項目杭州大酒店和北京前門項目,都會進行裝修改造來投入運營。通過設計大師提升空間美感,房間整體簡潔、明了,通過設計最大化提升空間使用率。為了打造科技居住生活空間,引領時尚生活方式,海徠在杭州的項目杭州大酒店特別邀請了全球排名第三的酒店室內設計CCD設計大師鄭忠與綠城中心的主案設計gad張微聯袂打造。讓每一寸空間都能得到有效合理的應用,而大師的設計又能提升空間整體的品質。

科技融入運營,引領有溫度的新生活方式

據介紹,日前海徠中國還與阿里雲達成合作協議,通過科技運營,改變以前高度以人為核心的運營模式,變成以系統為核心,消滅中間層。同時,科技運營通過把BA、PMS、OA等操作系統打通來降低能耗。把居住行業占最大成本的人力與能耗都有效降低到合理區域,如此來提高盈利能力。

而在科技管理之外,海徠還嚴控投資的效率,從源頭上控製成本。據了解,海徠所有的項目都是直接對接業主,拿一手物業。一方面是依靠泛海的品牌價值,另一方面,更是因為海徠願意通過對硬件的投入來提升建築和空間的品質,願意把五星級的服務品質導入到在做的科技居住業態中。而業主對於物業的長期增值更為看重,這也是海徠能拿到優質物業的原因。科技運營大量降低了人力和能耗,品質的穩定性還能得到顯著提升,因此嚴格的測算模型显示,海徠的項目在比較合理的期限就可以實現盈利。

吳靜表示,“未來能做的有很多,ABS、眾籌項目等都會嘗試去做,當然是在安全性和持續性的前提下。如果能把一個人的目標變成10個、20個人甚至所有人的目標,那對於成功自然就更有把握”。

Glive,你在城市中心的一個家

海徠中國打造的品牌為Glive,定義為一個有溫度的科技居住生活品牌。以科技引領新的生活方式,讓居住更便捷。比如線上自主選房、人臉識別快速入住、一鍵退房等,省去了前台排隊、查詢房間、預付房費、驗明身份等繁瑣的程序,帶來更便捷、高效的入住,大大提升了體驗感。同時充分利用系統更加敏銳深刻、記憶力更長的特點,把定製化的指令發到客房服務人員直接操作,帶來高效、又有溫度的居住體驗。

打個比方:當你來到杭州大酒店,通過人臉識別可以快速自助辦理入住手續;當你走進酒店房間,推開房門的一剎那,會發現從燈光的亮度,適宜的溫度,播放的音樂以及房間內的小食和飲料等等服務細節,都是你最喜歡的;在你清晨睜開雙眼,窗帘將自動打開,讓你迎接陽光明媚的一天。海徠中國打造的Glive,不僅讓消費者可以享受充滿溫情的體驗,更帶來科技與服務的全新未來生活方式。

Glive的大堂也會打造成城市客廳,有這個城市的人文、生活以及與這個城市的連接。海徠將來也會有很多衍生品,與品牌合作定製聯名款等等,消費者在享受居住體驗的同時,還可以把喜歡的設計帶回家。

“有這樣一個地方,不一定是品牌開發商做的、不一定是最漂亮、但你還是很愛它,這就是你的家,因為一切的環境都是你熟悉的,是為你定製的,有溫度的,我們希望帶來的就是這樣一個有溫度的居住空間,是你在城市中心的一個家”,吳靜說。

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雄安新區容東片區一工程招標 投資約1.35億

 從中國雄安集團官網獲悉,雄安新區棚戶區改造容東片區安居工程外部輸水管線工程勘察設計對外招標。

本次實施建設的是容東片區安居工程外部輸水管線工程,工程總投資約1.35億元,其中建安工程費約1.1億元。外部輸水管線自容城縣水廠至容東片區規劃範圍邊界,其中含2根總長約11.6km的DN800輸水管線,另有1根總長約1.6km的DN3200頂管。該項目業主為中國雄安集團生態建設投資有限公司,建設資金為政府投資,招標人為中國雄安集團生態建設投資有限公司,招標代理機構為華傑工程諮詢有限公司。

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看看支付寶年度賬單 你的錢為何花得這麼痛快?

  “你,一年花了多少錢?”本周二,支付寶年度賬單在微信朋友圈裡開始刷屏。自覺花錢如流水的網友,紛紛以各種“不忍直視!”的詼諧表達來調侃自己。今年的年度賬單,分別從深夜打開支付寶日子、全年消費總額、消費金額最高類目、消費最多的月份、全年點外賣次數、線下支付次數、全年出行次數等維度來回憶支付寶用戶一年的支付寶生活。藉助網絡平台的精準數據,讓我們對消費有了更直觀的認識。

 

  我國近14億人口的大市場、規模位於世界前列,正呈現消費升級的態勢,具有巨大的需求潛力。潛力就是機遇,國家正致力於培育全球最大市場,進一步把潛力轉化為現實需求,為企業創造巨大商機。

  專為熬夜買眼部精華霜

  男人也重視“面子問題”

  “不瞞你說,我一直想修眉毛,就是不好意思。那天老婆拉着讓我去,其實內心是竊喜的。”杭州人小宋是一名銷售,平時四處奔波,日晒風吹,從不保養,認為所謂男人味就是“糙”。最近,他被同事發現偷偷紋了眉,“出乎意料,沒人笑我。看來如今男人愛美真是能被大眾所接受的了。”確實,小宋的“盟友”遍地開花。家住上海的杭州男孩Kim,三個月內要用掉一瓶粉底液,兩支修容筆……“我身邊的男生都用粉底液啊,畢竟相比一臉痘痘和坑,大家還是更願意看白凈的臉。”淘寶提供的數據還显示,男人們還會為自己購買眼部緊緻精華霜,專為熬夜而準備。

  十年前,絕大多數男人認為用洗面奶、塗乳液都太女性化。如今,當“糙男人們”也開始變得精緻,令不少女性感慨,品質生活是真的近了。從2013年走到2017年,服飾鞋包雖然一直是成交最多的大類目,但在近5年的雙11中,這一品類的佔比在下降,而3C數碼、家裝家飾、美容護理等在提升。新動能已經逐步支撐起中國目前以及未來的中高速增長,這是新型消費升級的主要表現。

  拿進口商品來說,作為國內第一大跨境進口電商平台,天貓國際目前已引進全球75個國家和地區3900個品類近19000個海外品牌,其中八成以上品牌是首次進入中國市場。來自各個國家的眾多進口商品讓人彷彿置身“地球村”。2018年12月28日,天貓國際對外公布了新年發展計劃:布局新增試點城市,在原先100萬平方米保稅倉基礎上繼續擴展,3年內達到20個保稅倉及10個海外倉,以支撐海外6大採購中心的商品輸出。

  隨着新政跨境正面清單商品的新增,天貓國際還推出“雙百計劃”:2019年加強與寶潔、聯合利華、強生等100多個海外大集團品牌的合作;將跨境商品數擴充至100萬以上,全面滿足中國消費者的購物需求。在享受這場“買全球”的盛宴背後,是中國巨大的市場潛力。

  淘寶設計師和“當地嚮導”受追捧

  原創和定製不再是少數人的福利

  “我們的願景是做成國際時尚品牌,贏得全球消費者認同。”青年設計師Evan說。Evan畢業於倫敦藝術大學,學習服裝設計。2012年,Evan和合伙人一起創辦女裝品牌Even vintage,並把淘寶作為創業陣地。如今,Even vintage在淘寶年銷售額達兩千多萬,Evan覺得自己總算邁出了一小步。他們正計劃重新殺回倫敦,舉辦一場時裝秀,展示中國新設計的風貌。

  淘寶發布的《2018中國原創設計創業與消費報告》显示,有5萬像Evan這樣的青年設計師,選擇在淘寶集結。一方面,是蓬勃的“登淘”創業潮,另一方面,則是中國消費者對於原創設計的極大熱情和力挺。《報告》显示,全年設計類單品成交額更是高達數百億,95后女性消費者更願意為原創設計買單,客單價甚至飈升到整體消費的4倍多。

  除了原創設計,定製旅遊也成了近年來新興的旅遊消費方式。胡娜娜是攜程平台上的金牌“當地嚮導”,2013年來到杭州,在旅行社當導遊。那時胡娜娜帶的團隊多數以老年團為主,行程都是提前安排好,嚴格按照計劃進行。“有一次我帶一個山東老年團,有位爺爺非常想去胡雪岩故居看看,但行程安排中沒有這個景點。那位爺爺說了句‘這可能是我這輩子最後一次來杭州了’。當時我心裏真的很不是滋味,那位爺爺已經83歲了,可我也無能為力。”

  兩年前,胡娜娜加入攜程成了一名“當地嚮導”。和傳統導遊、傳統旅遊團不同,“當地嚮導”在平台上接單,根據遊客的需求,定製個性化的旅遊行程。截至目前,她累計服務次數600多次。如今,胡娜娜已經成立了自己的導遊工作室,擁有六七名風格不同的導遊,按需分配給遊客。

  近年來,中國旅遊市場也呈幾何式增長。從跟團游到自由行,從私家團到定製游,經過數年的發展,人們對旅遊的需求不再是早年的“下車拍照上車睡覺”了,而是尋求更貼心、更深度、更個性的服務。而像胡娜娜這樣的“當地嚮導”越來越吃香,也從一個側面反映了中國遊客的旅遊已經迎來了“私人定製”時代。特別是互聯網定製游,使得定製游迅速走進普通大眾。以攜程定製旅行平台為例,定製成為跟團游、自由行之外又一種主流的旅行方式,目前已有1500多家供應商的5000多名定製師加盟,2018年交易量增長超過了120%。

  記者手記

  新消費時代

  買家才是爆款的真正製造者

  隨着我國居民人均可支配收入逐年攀升,数字化推動消費領域變革,我們進入了新消費時代。當進口食品擺上普通老百姓的餐桌,男人的櫥櫃變得豐富,當旅行追求個性化定製,穿着講究原創設計,對於中國消費者來說,理想中的美好生活正在一步步實現,而對於眾多企業來說,新消費時代的開啟,也帶來了前所未有的新機遇。

  這些新機遇中,除了消費需求的升級,還有消費方式的換代。過去十年,中國消費者的消費方式,是隨着PC端往移動端轉移而改變的,那麼,在新消費的下半場,虛擬現實技術、傳感器、物聯網和人工智能等技術創新,有望再次全方位顛覆消費體驗。作為新的設備及显示技術,過去兩年,AR、VR技術的應用在線下門店中開始被試驗推廣,如AR試衣鏡、虛擬試妝鏡等。

  此外,以數據為核心的新製造,追求的不再是工業時代規模化生產的流水線,而是依託物聯網、大數據、 雲計算、人工智能技術,用互聯網鏈接實體工廠,依據市場和消費需求快速反應,傳統製造業延續已久的B2C模式將徹底轉向智慧化、個性化的C2B新製造時代。如2015年,天貓通過大數據分析判斷洗碗機將爆發,聯手美的培育市場,生產定製款的美的洗碗機。2016年天貓雙11,美的洗碗機銷售額同比增長超過1900%。

  如今,基於阿里的大數據資源,天貓推出新品創新中心,利用大數據建立新品研發的全局仿真系統,向新零售上游推進,幫助品牌主精準把握消費趨勢和人群喜好,精準擊中消費需求的同時,將新品孵化平均周期從18個月縮短為9個月,助力品牌加速向新製造轉型。

  以消費者為中心的新消費時代,消費者將自己決定他們將拿到什麼樣的產品,成為新品和爆款的真正製造者。(朱銀玲 馬焱)

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工信部陳肇雄:中國加快5G商用已具備現實基礎

 e公司訊,工信部消息,1月19日,第十七屆中國企業發展高層論壇在京召開,工信部副部長陳肇雄出席會議。陳肇雄強調,近年來,中國信息通信行業加快推動5G研發和產業化,在各方共同努力下,中國5G發展取得明顯成效,已經具備商用的現實基礎。陳肇雄強調,中國5G發展仍面臨產業基礎短板突出、融合應用程度不深、國際競爭日趨激烈等諸多挑戰,需要產學研用各方協同努力、共同應對。

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深晚報道 | 中航善達 2018 年報出爐 凈利潤同比增長 469%

  中航善達 2018 年年報正式出爐。2018 年,中航善達實現營業收入 66.6 億元,利潤總額 12.3 億元,同比增長 13%;實現凈利潤 8.6 億元,同比增長 469%,每股收益 1.28 元。公司擬每 10 股派發紅利 3 元(含稅)。

  年報显示,自更名以來,中航善達積極推動戰略轉型,積極擁抱房地產存量時代。其物業管理業務一方面通過內生增長擴大規模,另一方面探索公司轉型后的新模式及新的利潤增長點;商業經營業務調整內部管控,苦練內功,並繼續通過管理輸出等輕資產運作模式擴張;項目開發服務業務配合公司戰略轉型,全力以赴做好遺留項目的運作和處置,積極探索內部協同發展之道。

  中航善達物業管理業務穩中求新,積極探索新模式、新技術和新的利潤增長點。報告期內,連續 5 年保持高速增長,收入同比增長 30%,年度新簽合同額 10 億元。在保持業務增長的同時,整體客戶滿意度達 93.43%,連續 5 年保持持續提升。此外,加大智慧物業 π 平台建設,目前該平台已進入 15 個省、4 個直轄市,共計 178 項功能陸續在全國 368 個項目上線,並嘗試對北京市機關事務管理局等 8 個單位輸出管理。

  同時,在商業資產經營方面,通過中航九方探索建立以 ” 管 ” 為核心,打通 ” 募投管退 ” 各環節的輕資產模式。圍繞 ” 全渠道客戶、全渠道營銷、全渠道交易、全渠道服務 ” 等四個環節,打造購物中心全渠道營運模式;開發子品牌 ” 九方薈 “,全面發展公司的輕資產業務,根據不同項目的定位,使用不同的品牌。探索 ” 適度輕資產,輕重資產并行發 ” 模式,通過管理輸出和品牌輸出,全年完成深圳僑城坊等 4 個外部項目。截止到 2018 年 12 月,中航九方管理項目 15 個,管理面積 127 萬平方米。

  更名后的中航善達股份有限公司,戰略意圖和業務版圖更加明顯,將更加明確以物業資產管理業務為公司主營業務,以輕資產經營的方式加快物業管理業務和商業資產運營管理業務的規模擴張和效益提升,努力建設成為物業資產管理為核心輕資產運營的現代服務企業。

  記者 邱志東 編輯 陳莉

 

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樓市持續降溫 商品房銷售面積時隔43個月再現下跌

 樓市持續降溫 商品房銷售面積時隔43個月再現下跌

資料圖:工人操作挖掘機在山西太原一商品房建設工地施工作業。中新社記者 韋亮 攝

中新網北京3月14日電 (記者 邱宇)房地產市場持續降溫,國家統計局14日公布的數據显示,1-2月份全國商品房銷售面積同比下降,這是時隔43個月再次出現同比下跌。

國家統計局公布的數據显示,1-2月份全國房地產開發投資12090億元,同比增長11.6%;全國商品房銷售面積14102萬平方米,下降3.6%;全國商品房銷售額12803億元,增長2.8%。

中原地產研究中心統計數據显示,這是時隔43個月,全國商品房銷售面積再現同比下跌。

商品房銷售面積為何下降?國家統計局新聞發言人毛盛勇表示,主要是兩方面原因:一是春節因素,對購房行為帶來影響;二是房地產市場進入新發展階段,強調“房住不炒”,老百姓買房更為理性。隨着長效機制的建立完善,房地產市場會保持平穩健康發展。

來源:國家統計局官網

“從市場走勢看,已經連續多月出現商品房銷售面積和銷售額漲幅明顯放緩的情況。”中原地產首席分析師張大偉接受中新網記者採訪時說,如果2019年政策上沒有太大變化,市場將出現明顯調整。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,從商品房銷售面積同比下跌可以看出,房屋銷售正式步入降溫態勢。不過,他同時指出,部分一二線城市的樓市近期其實有所回暖,更大的下滑壓力在三四線城市。

除了商品房銷售面積,從房企銷售業績也能看出房地產市場在逐漸降溫。

碧桂園、恆大、萬科等龍頭房企前兩個月銷售同比均出現明顯下滑。前2個月,碧桂園權益銷售額共計約748億元,同比下跌18%;恆大集團物業共實現合約銷售金額約647.0億元,同比減少約42.49%;萬科實現合同銷售金額920.7億元,同比下滑11%。

除三家龍頭房企外,合景泰富、花樣年兩家企業銷售業績也有下滑,其他一些企業雖然業績保持增長,但增速放緩。

據中原地產研究中心統計,目前已公布銷售業績的25家房企,今年前2個月合計銷售金額為5019億元,同比下調7%,而2018年同期,這25家企業同比銷售額上漲超過60%。

圖為航拍南京城北一處樓盤。中新社記者 泱波 攝

在樓市調控政策方面,張大偉認為,房地產政策最嚴格的時期已經過去。

“市場基本面出現了變化,大部分城市出現了房源多於購房者的現象。”他說,在市場降溫明顯的地方,有可能會有寬鬆的樓市調控政策出台。

他表示,2019年,全國可能出現一輪微調潮,至少30個城市會出台房地產調控政策,這也將標志著本輪樓市調控全面見底。特別是對於二三線城市來說,除了信貸政策,最近其他政策都有可能調整。

中國指數研究院分析稱,中國房地產調控政策仍將以“穩”為主,在“因城施策”背景下各地政府根據市場運行實際情況穩步優化政策體系。預計未來,房地產市場整體將繼續平穩運行,但各線城市市場將延續分化。具體來看,一二線城市有望低位企穩,部分三四線城市將面臨一定去庫存壓力。

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有及貸,我心安 及貸助我跨越過一路坎坷

 在快節奏的都市生活中,“錢”的重要性不言而喻,不論是生活還是事業,充足的資金總能助力你掃除各種障礙,為你的人生加油助力。當缺乏資金時,很多人都會想到通過借款來獲取,而相較於傳統的借款方式,以及貸為代表的小額借貸平台受到了更多小微人群的青睞,今年29歲的李先生,講述了他和及貸之間攜手奮鬥的故事。

在及貸的幫助下,我在魔都成功立足

兩年前,從老家國企毅然辭職的李先生來到了魔都上海,不甘於平庸的他決定自己出來闖一闖,給自己的人生一個交代。沒想到剛到上海沒多久,李先生就深刻感受到了“沒錢總是寸步難行”的境況,在尋找創業機會的幾個月里,李先生幾乎耗光了所有帶去的錢,下個季度的房租都成了問題。正當李先生不堪其擾時,他遇到了及貸。

因為累積了不錯的資質,李先生在申請及貸借款后很快獲知預批了3萬元的額度,拿到款項后,他立刻支付了下季度的房租,還剩了不少資金用於生活開銷,終於安心在上海住了下來,安心為之後的發展尋找機會。

及貸輕鬆借錢,創業之路也沒有那麼坎坷了

在上海工作大半年後,李先生終於尋找到了事業發展的機遇,朋友找到他一起開一家小型設計工作室,當時已有不少客戶資源,正式開辦后訂單量不用愁。李先生意識到自己應該及時抓住這個機會,但他身上的存款卻不夠投入事業,眼看着大好的機會就要溜走,李先生想起了半年前幫助自己在上海立足的及貸。

這一次,及貸仍然沒有辜負李先生的期望,在提交及貸借款的申請后,他就獲知自己被預批了4萬元,這筆錢雖說不多,但卻正好可以解決當前的燃眉之急。款項到賬后,李先生及時投入了工作室的運營中,因為經營有方,沒幾個月工作室就實現了盈利,李先生的創業之路由此開啟。

結婚用錢實在多,還好及貸伸出援手

今年過年前,事業小成的李先生決定和相戀多年的女友結婚,本以為十幾萬的存款足夠辦一場不錯的婚禮了,沒想到雜七雜八的事情加起來費用遠遠超過自己的預算,自己的大部分錢都墊在工作室的運營中,而且也不好意思問親戚朋友借錢了。正當李先生不知道怎麼辦時,及貸及時伸出了援手。

因為李先生幾次借款、還款的信用非常好,及貸這次批了5萬元的額度給他,恰好補上了結婚用錢的缺口,婚禮也順利進行了。“每次急用錢的時候都幸好有及貸的幫助,奮鬥的路上才不至於處處受阻。”提到及貸,李先生的言辭間充滿了感謝。

由於缺乏足夠的信用記錄以及足夠的資產抵押,我國許多白領、個體工商戶、自由職業者等人群被排除在傳統金融信貸服務體系之外,很難獲得及時的金融服務。憑藉簡單快捷、純線上操作的優勢,及貸等小額借貸平台有效補充了傳統金融服務難以觸達的部分,幫助眾多小微人群及小微企業解決短期消費、經營資金等方面的需求,陪伴他們邁過人生路上的坎坷,收穫更幸福的人生。


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