極米傳媒科技成功打造城市IP,“青島品牌日“ 榮獲“最佳IP營銷創新獎”

  

  繼“2019中國金指尖獎”頒獎盛典上,獲“最佳IP營銷創新獎”后,極米傳媒科技在2019年第七屆梅花創新獎評選中再次斬獲一枚大獎-“最佳IP營銷創新獎”。

  作為國內擁有較全生態層次業務和生態服務的內容電商服務集團, 極米傳媒科技此次賦能青島新聞網聯手共創打造了“城市IP“的電商新模式——“青島品牌日”活動。此前,該活動因為其強大的營銷創意、跨界融合、媒介策略以及出色的KPI執行能力,在“內容+營銷服務””內容+IP“的創新領域再獲殊榮!

  極米傳媒科技獲“最佳IP營銷創新獎”

  本次“青島品牌日”電商活動,是由青島市工業和信息化局主導,青島新聞網、阿里巴巴集團、極米傳媒科技共同啟動的。整個活動以青島企業品牌為出發點,阿里電商平台為落地點,旨在聚集青島各大品牌,實現青島本地企業電商營銷專業化升級,展現“品牌之都,工匠之城”蓬勃的生命力。

  值得一提的是,在極米傳媒科技長期以來的內容創新DNA的幫助下,該活動成功將青島品牌形象立體化升級。像海爾、海信、青啤、澳柯瑪等全國知名企業,以及以沃隆為代表的一大批新銳企業,也都紛紛展現出了更強品牌經濟的力量,青島城市名片以及“青島製造”的品牌形象更上一層樓。

  誕生於2014年的極米傳媒科技目前作為國內TOP10 MCN,在本次活動的內容營銷領域充分展現了其在数字內容上的生態布局優勢。從“創意源頭-平台賦能-多品牌聯動-數據分析-自營網紅IP配給-流量支持-供應鏈落地”,打通了“青島品牌日”整個內容+服務(營銷)閉環。

  城市IP打造-青島品牌日

  此次獲獎的“城市IP-青島品牌日”全案項目,以青島城市為單位的內容電商營銷新模式,不乏亮點:

  首先,“青島品牌日”是聯手政府、企業、阿里巴巴多方平台共同打造的阿里平台上第一個區域性電商節日,相當於正式開啟了城市內容營銷新格局。

  其次,多個社媒平台(站外)和淘寶(站內)多元化內容渠道投放,通過提升“青島品牌日”活動的曝光量和傳播度,用創意內容賦能#青島製造#品牌。同時還有多平台TOP KOLs聯合助力,為活動進一步造勢引流。

  再者,打通阿里媽媽平台,聯合青島品牌矩陣於阿里平台進行阿里生態資源投放,包括阿里新風暴高德、UC、優酷、閑魚等7家媒體APP開機圖,以及淘內品牌獨秀、品牌特秀資源位。且活動生態品牌覆蓋了家電、食品飲料、紡織服裝、生物化工,橡膠輪胎等各個產業,實現人群精準觸達,放大活動影響力。

  最後,淘內725“青品日”電商活動全面爆發,多家青島頭部企業和新銳品牌以最大力度回饋消費者,優惠力度史無前例,將活動推向高潮。同時聚焦PGC專業直播間,通過“即看即買”PGC直播帶貨形式多方引導成交,最大化助力品牌品效合一。

  此次“青品日”電商活動,極米傳媒科技發揮出了全媒體內容創作與運營的優勢和經驗,使得活動整體曝光量高達6.9億!用創意內容傳遞青島城市名片的同時,更為“青島製造”品牌創造了營銷與傳播價值,實現品牌溢價。

  青島品牌日,實際是以“城市和地域”這樣更加具象的整體作為IP,除了能展示區域特色和產業集群特色外,更能最大範圍地囊括品牌、消費者、平台和創意力量,在多方協力共創的模式下,持續增量,階段爆發、多維度發揮內容效能。 內容玩法發展不斷迭代升級(自媒體-矩陣-公域-流量-IP – 私域),只有靈活的創意驅動和平台賦能,才能發揮最大效與價值。

  而“青島品牌日”也是極米傳媒科技基於內容營銷與城市形象共建基礎上跨出的第一步合作,未來將在城市IP上持續發力。通過不斷探索新的營銷創意模式,陸續輸出像“青島品牌日”這樣體量的為中國城市與強勢產業區域服務。2020年,將有“城市品牌日” 和 “城市文化品牌日” 兩大固有IP陸續出爐,敬請期待!

  #小白科普#

  “梅花營銷創新獎”是中國地區第一個以“營銷創新”為定位的獎項,每年舉辦一次,已成功舉辦6屆。這一標桿性獎項旨在表彰每年在營銷領域內創新實踐的機構和個人,倡導所有基於營銷創新的努力與嘗試。2019年度第七屆梅花創新獎由多個單項獎、行業獎及年度大獎構成。

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統計局:11月CPI同比增4.5% 租賃房房租環比下降0.3%

 2019年11月份,全國居民消費價格同比上漲4.5%。其中,城市上漲4.2%,農村上漲5.5%;食品價格上漲19.1%,非食品價格上漲1.0%;消費品價格上漲6.5%,服務價格上漲1.2%。1-11月平均,全國居民消費價格比去年同期上漲2.8%。

 

11月份,全國居民消費價格環比上漲0.4%。其中,城市上漲0.3%,農村上漲0.5%;食品價格上漲1.8%,非食品價格持平;消費品價格上漲0.8%,服務價格下降0.4%。

一、各類商品及服務價格同比變動情況

11月份,食品煙酒類價格同比上漲13.9%,影響CPI(居民消費價格指數)上漲約4.10個百分點。食品中,畜肉類價格上漲74.5%,影響CPI上漲約3.27個百分點,其中豬肉價格上漲110.2%,影響CPI上漲約2.64個百分點;蛋類價格上漲10.1%,影響CPI上漲約0.06個百分點;鮮菜價格上漲3.9%,影響CPI上漲約0.09個百分點;水產品價格上漲2.4%,影響CPI上漲約0.04個百分點;糧食價格上漲0.7%,影響CPI上漲約0.01個百分點;鮮果價格下降6.8%,影響CPI下降約0.12個百分點。

其他七大類價格同比六漲一降。其中,其他用品和服務、醫療保健、教育文化和娛樂價格分別上漲4.5%、2.0%和1.7%,衣着、居住、生活用品及服務價格分別上漲1.1%、0.4%和0.4%;交通和通信價格下降2.8%。

二、各類商品及服務價格環比變動情況

11月份,食品煙酒類價格環比上漲1.5%,影響CPI上漲約0.48個百分點。食品中,畜肉類價格上漲4.8%,影響CPI上漲約0.34個百分點,其中豬肉價格上漲3.8%,影響CPI上漲約0.18個百分點;鮮菜價格上漲1.4%,影響CPI上漲約0.03個百分點;鮮果價格下降3.0%,影響CPI下降約0.05個百分點;水產品和蛋類價格均下降0.5%,合計影響CPI下降約0.01個百分點。

其他七大類價格環比兩漲一平四降。其中,衣着、醫療保健價格分別上漲0.3%和0.1%;居住價格持平;其他用品和服務、教育文化和娛樂價格分別下降0.8%和0.7%,交通和通信、生活用品及服務價格分別下降0.3%和0.1%。

附註

1.指標解釋

居民消費價格指數(Consumer Price Index,簡稱CPI)是度量居民生活消費品和服務價格水平隨着時間變動的相對數,綜合反映居民購買的生活消費品和服務價格水平的變動情況。

2.統計範圍

居民消費價格統計調查涵蓋全國城鄉居民生活消費的食品煙酒、衣着、居住、生活用品及服務、交通和通信、教育文化和娛樂、醫療保健、其他用品和服務等8大類、262個基本分類的商品與服務價格。

3.調查方法

採用抽樣調查方法抽選確定調查網點,按照“定人、定點、定時”的原則,直接派人到調查網點採集原始價格。數據來源於全國31個省(區、市)500個市縣、8.8萬餘家價格調查點,包括商場(店)、超市、農貿市場、服務網點和互聯網電商等。

4.數據說明

由於“四舍五入”原因,有時會出現合計數據與分類數據高值或低值相同的情況。

 

 

 

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PrimaDollar金融與物流相結合,讓出口融資倍道而進

    隨着全球貿易和互聯網科技的不斷髮展,外貿出口企業和客戶的距離空間逐漸被拉近,出口企業和上下遊客戶之間的業務往來也越來越頻繁,企業對資金周轉需求變得更加迫切。在融資問題上,出口企業除了要考慮融資成本,融資速度也成了迫切需要考慮的問題。PrimaDollar一站式貿易融資方式,將金融與科技、金融與物流相結合,幫助出口企業快速提前獲得貨款,避免了因為資金問題導致的貿易延遲和貿易中斷問題。

  外貿融資現狀:手續繁雜、融資速度慢、成本高

  為了降低成本、減少資金壓力,越來越多的國際買方採用賒銷的結算方式進行跨國貿易,信用證在國際結算中所佔的比例越來越小。在賒銷結算方式下,銀行為了避免出現出口企業利用單據造假或重複使用,或進出口商聯合偽造合同以及單據造假來騙取融資,在對待跨境貿易融資業務時總是格外謹慎。在沒有資產抵押或第三方擔保的情況下,對於賒銷貿易項下的融資,基本不在銀行考慮的範疇之內。更不要說很多中小型外貿出口企業還存在管理不規範、信用相對較低的情況,根本不可能從銀行獲得賒銷貿易融資。

  由於出口貿易涉及國際物流、資金流、信息流,其交易鏈條相對長,涉及範圍也相對較廣,“一筆融資往往對應的合同、發票、提單、報關單等近十幾份單據”,再加上存在造假單據融資、重複融資等潛在風險,銀行在審查貿易背景真實性、單據的正確性時,往往因為複雜的手續、嚴格的單據要求, 而耗費大量的時間。因此,通過傳統的貿易融資方式進行融資時,就會存在手續非常繁瑣、融資速度慢,融資成本高,難以滿足貿易融資業務高效、高頻、有時還額小的市場需求現狀。

  PrimaDollar:金融+物流結合,提供更優+貿易融資方案

  科技的高速發展,使PrimaDollar一站式貿易融資可以直接技術對接航運公司或貨運代理經營的物流平台或門戶網站,辨別貿易的真實性,及時掌握供應鏈上的貿易狀態,在貨物裝船后快速給出口商/供應商提供資金支持。幫助出口企業更加及時的獲得資金。只有及時得到貨款,才能用於隨後的備料、生產和運營,避免了因為資金問題導致的貿易延遲和貿易中斷問題。

  PrimaDollar業務辦理手續簡單

  和PrimaDollar合作可以免去通過銀行、當地融資機構貸款繁瑣的審查手續。出口企業只需幾步就能完成貿易融資:1)官網查詢融資成本;2)聯繫並申請融資額度;3)回饋並確認額度;4)在限額內發貨;5)遞交貨運單據,提前獲得90%甚至更多的貨款。通過PrimaDollar獲得融資,將擁有的應收賬款轉化為企業的現金資產,優化企業現金流,從而使企業更加穩健地運營。

  PrimaDollar融資費用很低

  PrimaDollar提供的是低成本的貿易融資,在服務定價上,客戶可在PrimaDollar官網的即時價格計算器上查詢(全包)融資費用,公正透明,低至0.5%/月起。如果出口企業擁有資信良好的買方,融資費用就會很低。另外,通過貿易融資,還可以提升出口企業的競爭力以獲得買方更多更大的採購訂單,為企業持續擴張帶來了非常積極的可能性。

  互聯網時代,一些外貿企業的成功之路關鍵在於資本運作。及時獲得貿易融資才能讓企業資金更加健康地運轉起來,在外貿形勢多變的大環境下,把握住機會,從眾多企業中突圍而出,建立起與買家、與下游供應商之間的信任關係,確保企業接更多訂單的能力和長期保持市場開發的能力,並讓貿易雙方的合作更加穩固。

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國家統計局:一線城市房價同比漲幅連續15個月回落

 中國經濟北京1月18日訊 據國家統計局網站消息,國家統計局今日發布了2017年12月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。對此,國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

  劉建偉表示,熱點城市新建商品住宅價格總體穩定,多數城市低於上年同期價格水平。

  據悉,12月份,“分類調控、因城施策”房地產市場調控政策效果繼續顯現,70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅環比價格均在平穩區間內變動,房地產市場總體繼續保持穩定。從環比看,有4個城市新建商品住宅價格下降,降幅在0.2至0.3個百分點之間;北京、杭州和合肥3個城市持平。從同比看,有9個城市新建商品住宅價格下降,降幅在0.2至3.0個百分點之間,這些城市新建商品住宅價格低於上年同期水平。

  劉建偉指出,根據測算,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續15個月回落,12月份比11月份分別回落0.1和0.4個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月擴大0.4個百分點,二手住宅價格同比漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅價格同比漲幅與上月相同,二手住宅價格同比漲幅連續5個月回落,比上月回落0.1個百分點。

  初步測算,12月份,一線城市新建商品住宅價格環比持平,二手住宅價格環比下降0.1%。二、三線城市新建商品住宅價格環比分別上漲0.6%和0.5%,漲幅比上月均略微擴大0.1個百分點;二手住宅價格環比均上漲0.3%,漲幅均與上月相同。

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劉強東密集訪問東三省 投資東北的窗口期已打開?

 

  京東集團創始人兼首席執行官劉強東。中新社記者 盛佳鵬 攝

劉強東密集訪問東三省

  昨天,京東集團董事局主席兼首席執行官劉強東因為一則“投資東北”的微博上了網絡熱搜,“今天他們有了困難,大家都應該過去幫一把!”在過去的两天里,他密集拜會東北三省的省委書記、省長,並承諾未來三年要在東北投資超過200億。

  投資不過山海關?毛振華的“控訴”和雪鄉“宰客”,讓東北營商環境的“老問題”,在新年伊始就被推上了輿論風口。重新又受到關注的東北經濟問題,能否在劉強東們的努力下找到破解之道?

  “相信營商環境一定會改善”

  1月15日晚,劉強東在哈爾濱出席了京東與北大荒集團戰略簽約儀式,並與黑龍江省委書記張慶偉、省長陸昊會談;1月16日上午,劉強東來到瀋陽,與遼寧省委書記陳求發會談;下午,他又出現在長春,出席京東與吉林省戰略簽約儀式,並與吉林省委書記巴音朝魯會談。

  不久前,亞布力陽光度假村董事長毛振華公開聲討亞布力滑雪旅遊度假區管委會,掀起了“投資不過山海關”的熱議。這樣的輿論背景下,劉強東的東北之行顯得不同尋常。

  昨天,劉強東在微博上回應稱,“最近幾年大家似乎都不對東北看好,不可否認東北三省的經濟確實遇到不小的困難,但是大家不要忘了建國初期東北三省GDP一度佔據全國85%!可以這麼說,沒有東北就不會有國家初期的工業振興!今天他們有了困難,大家都應該過去幫一把!算是一種感恩吧!”

  北京晨報記者隨後了解到,京東對東北的投資,涉及京東與北大荒通用航空公司基於無人機的合作、吉林省製造上京東、在瀋陽渾南投資建設智能運營中心等項目。

  除了投入物流基礎設施建設等,劉強東還表示,將幫助當地特色農產品外銷,“幫助東北的優質產品賣出一個好價錢。”

  此前,京東已經與黑龍江省扶貧辦及8個縣市簽署農村電商及精準扶貧合作協議;京東吉林省扶貧館則對接了吉林省15個貧困縣;遼寧省在京東平台也已開設了17家特產館。

  對於投資前景,劉強東表示,看到了東北三省領導真誠、積極、高效的工作作風,“我相信他們的營商環境一定會逐步改善!”

  投資窗口期已打開

  東北曾經是中國經濟發展的耀眼名片,為中國工業化發展奠定了重要基礎。但是,曾經的“計劃經濟重地”、“重工業基地”也讓東北背上了沉重的歷史包袱。

  在過去幾年裡,經濟下行壓力下,關於東北經濟困局的話題幾度成為輿論的焦點。傳統產業效能低下,產業升級滯后,東北地區整體營商環境欠佳,都成為制約區域經濟增長的重要因素。

  原國務院振興東北地區等老工業基地領導小組辦公室副主任宋曉梧曾表示,東北各級政府直接干預資源配置問題很明顯。“地市之間的GDP競爭造成的重複建設也很嚴重。”

  國家發改委東北振興司司長周建平在針對近期有關東北營商環境的熱點新聞事件作出回應時也表示,東北近年來營商環境縱向跟自己對比,已經有了很大改善,但還應該看到,與經濟發達省份相比仍有明顯差距。

  近年來,從企業家到學者、政府,也都在為振興東北開藥方。《東北振興“十三五”規劃》就明確提出,在深化國企國資改革的同時,大力發展民營經濟。開展優化投資營商環境專項行動。2017年3月,《人民日報》轉載《遼寧日報》評論員文章,提出“要想振興東北,不能少了民營經濟”。2017年東北三省政府工作報告中,優化“發展環境”成為高頻詞彙。創造出一個公平正義的環境,讓資本能增值,才能實現投資創業與地區發展的雙贏成為共識。

  對於東北經濟的困境,不少學者和企業家也表示不要喪失信心。

  “當前東北地區經濟築底回穩的跡象逐步顯現,積極因素在不斷積聚,投資東北的機遇期、窗口期已經打開。”國家發改委副主任林念修近日表示,當前東北地區經濟築底回穩的跡象逐步顯現,積極因素不斷積累,正在走出谷底。

  京東內部人士表示,互聯網與电子商務的發展也為東北振興提供了彎道超車的機會,“戰略性新興產業和傳統製造業並駕齊驅、現代服務業和傳統服務業相互促進、信息化和工業化深度融合的產業發展新格局,是東北振興的必由之路。”

  北京晨報記者 劉映花

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港股首次突破33000點 2018年將進入改革啟動年

 新華社香港1月24日電(記者 李濱彬)恒生指數24日收報32958.69點,漲0.08%,成交額為1878.45億港元,盤中最高達33018.71點,為港股歷史上首次突破33000點。香港交易所行政總裁李小加透露,2018年將成為香港資本市場的轉折年和啟動年,完成上市改革是頭等大事。

  進入2018年港股屢創新高,截至24日已累計上漲3039.54點,升幅10.16%,已經連續17個交易日成交量維持在千億港元上方。

  香港交易所行政總裁李小加24日在周年傳媒午餐會上表示,2018年年初至今港股日均成交約1520億港元。港股的向好不僅僅得益於外圍市場的樂觀情緒,更主要靠自身的轉變和推動。2017年是香港資本市場的大年,2018年將成為轉折年和啟動年,完成上市改革是頭等大事。

  港交所24日公布了2018年工作計劃,港交所將完成上市制度改革;提升及擴大證券市場互聯互通機制,納入更多產品(例如交易所買賣基金);使衍生品市場更具競爭力,計劃推出A股衍生產品、優化交易安排;推出人民幣利率衍生產品組合,滿足不斷增加的風險管理需求。

  具體而言,第一季度將推出領航星證券交易平台;第二季將股票指數期權合約納入衍生產品市場收市后交易時段;在第三季推出“滬深港通”北向交易投資者識別碼制度;在第四季進行衍生產品交易和結算系統升級,並與監管機構及市場參與者共同研究推行全新按金機制,為市場提供更大保障同時降低市場成本

  對於互聯互通的進一步深化,李小加介紹,“債券通”推出6個月來,日均交易量達到35至40億元人民幣,下一步港交所將繼續優化“債券通”,拓寬“債券通”平台選擇,探討“南向通”模式。

  李小加透露,港交所正在籌備設立創新實驗室,加快交易所應用金融科技,識別新技術和新趨勢。未來創新實驗室也會投資有潛力的金融科技公司,做交易技術相關業務。創新實驗室要和現有的機制和處理系統有所區別,更注重創新和靈活的機制。

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房企去年利潤全線爆發 29家增幅超100%

  中原地產研究中心1月31日報告显示,截至30日,公布2017年年報預告的房地產上市企業合計82家,其中多達60家企業的業績預告預盈與預增,佔比達73%。

  預計虧損的上市房企不足10%

  中原地產首席分析師張大偉表示,雖然2017年房地產持續調控,但房地產企業在2017年基本實現了利潤的全線爆發。預計虧損的企業只有8家,不足10%。這8家企業基本都是處於轉型的房地產企業。

  具體來看,截至目前公布利潤預告的82家房企中,去年虧損的12家房企全部由虧轉盈。其中,陽光股份凈利潤從去年的虧損4.68億元,轉至盈利1.25億元至1.7億元,增幅達127%-136%。*ST松江凈利潤從2016年的虧損4.55億元,轉至盈利2.02億元。

  除由虧轉盈外,根據中原地產計算,多達29家房企利潤增幅超100%。1月30日,中航地產發布業績預告,公司預計2017年1-12月歸屬上市公司股東的凈利潤4.40億元至5.10億元,同比變動172.63%至216.00%。

  1月29日,世榮兆業業績預告显示,因可結轉的商品房銷售收入高於預期,公司預計2017年1-12月歸屬上市公司股東的凈利潤8.95億元至9.41億元,同比增加855.88%至905.01%。

  此外,京藍科技預計凈利潤盈利2.8億元到3.3億元,比上年同期增長2235%到2652%。豐華股份凈利潤盈利1.04億元到1.07億元,同比增長1025%到1058%。

  銷售面積與金額刷新歷史紀錄

  除中小房企外,大房企雖然利潤增幅較低,但從整體規模來看,同樣可觀。1月15日,保利地產公布2017年業績快報,去年公司實現歸屬上市公司股東的凈利潤156.84億元,同比增長26.27%。綠地去年全年實現營業總收入2901億元,同比增長17%;利潤總額191億元,同比增長32%。

  張大偉說,雖然樓市調控重壓,但市場表現依然樂觀,從全國看,房地產銷售面積與金額再次刷新歷史同期紀錄,房企年度目標完成平均超過100%。大部分房企超額完成年度任務,千億房企數量在2017年超過16家。“上述公布利潤預告的82家房企中,公布銷售業績的房企合計42家,合計銷售額43897億元,同比2016年同期的29460億元上漲50%。”

  國家統計局此前發布的數據显示,2017年我國商品房銷售,無論是成交量還是銷售額,均刷新了歷史紀錄。2017年全國商品房銷售面積首次突破16億平方米,達169408萬平方米,比上年增長7.7%;商品房銷售額也首次突破13萬億元,達133701億元,增長13.7%。

  今年房企或面臨巨大資金壓力

  值得注意的是,上海易居房地產研究院分析師嚴躍進表示,房企的業績改善也有很多不確定性,包括未來可能的加息、資本市場的管控、企業到期債務兌付等情況,這些都會給房企造成一定的業績壓力。

  例如,嘉凱城預計公司全年實現凈利潤19億元,同比增長376%。對此,嘉凱城表示,公司實現歸屬於上市公司股東的凈利潤比2016年同期增加的主要原因是公開掛牌轉讓子公司武漢巴登城投資有限公司的100%股權。*ST松江業績預盈也主要是由於處置兩個子公司股權等非經常性損益事項所致。

  “市場監管的不確定性也再度增加了風險,日前碧桂園便宣布,因市場波動原因,取消發行2018年第一期18億元中期票據。”張大偉說。

  事實上,近日有消息稱,已有部分銀行下發相關文件,或已暫停受理房地產行業新增授信業務,或暫停開發貸業務。

  張大偉表示,對房企來說,2018年或將是最近4年資金壓力最大的一年。“一方面是融資渠道收窄,另一方面,疊加最近全國多個城市房地產市場調控,人民幣貶值對房地產市場的利空,房企海外融資難度也在加大。”

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煤炭板塊盤中走高 陽泉煤業漲幅過8%

  煤炭板塊盤中走高,截至發稿,陽泉煤業漲幅過8%,山西焦化漲幅過6%,潞安環能、兗州煤業漲幅過4%,露天煤業、大同煤業漲幅過3%。

  數據显示,截至1月30日秦皇島5,500大卡山西優混動力煤755元,跳漲2%,再超預期,並創近6年新高。

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廣州房貸利息“四連跳” 釋放抑制炒房信號?

   樓市“深水炸彈”來了:這個一線城市房貸利息“四連跳” 看看你買房多花多少錢

  廣州:

  廣州市內四家國有銀行同時發聲:2月1日起首套房貸利率上浮10%起,二套房房貸利率則上浮15%。

  從2017年初的首套房貸85折優惠到如今較基準利率上浮1.1倍,廣州房貸利率在過去一年裡至少經歷了“四連跳”。

  記者幫您算筆賬,貸款100萬元,每月多還667元!

  業內人士分析,這是響應“房子不是用來炒,而是用來住的”的號召,抑制住房投資需求。

  廣州:首套房貸利率 本月起升至基準利率1.1倍

  從2月1日起,廣州四大行將上調房貸利率,首套房利率從最低基準上浮5%,調至最低上浮10%,二套房貸維持上浮15%不變。

  農業銀行廣東分行個貸部 負責人:現在我們的首套房貸利率到1.1倍,都上升了0.5%,然後二套房貸利率上浮了15%,應該是四大行全都變了。

  中、農、工、建四大國有銀行都表示:

  廣州地區新的房貸利率執行時點,以2月1日零點為界,在1月31日24點前將客戶資料錄入個貸系統的,房貸利率按原利率執行;

  2月1日零點后將客戶資料錄入個貸系統的,房貸利率按新利率執行。

  房貸利率為何意外上調?

  一般來說,銀行開春衝刺“開門紅”,年初額度寬鬆,銀行是較少在這個時候上浮利率的。今年為何情況如此與眾不同?

  對此,某國有行廣州地區相關負責人表示,

  今年監管趨嚴,表外信貸需求回歸表內,銀行總體信貸規模是較往年緊張的,這也推高貸款定價。

  “但這不是主因,關鍵是此前中央經濟工作會議強調要‘管住貨幣供給總閥門,保持貨幣信貸和社會融資規模合理增長’,在這個總基調下,銀行對信貸規模、投向上有所調整”,業內人士表示。

  某大型股份制銀行廣州個貸部負責人表示:

  “四大行在房貸市場的體量佔比超過80%以上,其他銀行的利率調整都是看着四大行調整的,因為資金成本更高,所以都希望高利率產品”,四大行調整也意味着整個市場都會上調。

  算筆賬:利息上調,每個月房貸多還多少錢?

  記者以貸款100萬元、年限20年算了一筆賬:

  按照等額本息的還款方式,在2017年初貸款八五折優惠計算,每月需要還款6149.76元,20年間累計支付的利息總額約為47.59萬元;

  按照利率上浮1.1倍計算,以同樣的還款方式,每月需要還款6816.89元,累計支付的利息總額約為63.61萬元。

  這也意味着,今年初首次貸款買房貸款100萬元,要比去年初每月多還667.13元。

  房貸利率上調,釋放抑制炒房信號?

  一線城市房貸利率上調,這在樓市釋放什麼信號?專家表示:利率的調整與國家推行的房地產調控政策密切相關。

  記者電話採訪中山大學管理學院教授 陳珠明:“這是一種正常現象,一個是說明銀行對房地產市場還是很警惕。泡沫破滅是一件很可怕的事情,可能會出現不良資產,所以我覺得這是一種正常現象,反映了銀行的資金形勢,也反映了銀行對房地產市場的判斷。”

  有房地產業內人士表示,這次房貸利率全面上浮,也是響應“房子不是用來炒,而是用來住的”的號召,抑制住房投資需求,是目前重要的政策取向。

  資深房地產業內人士 趙卓文:從目前的房貸利率水平來看,2018年的房貸利率在基準利率的基礎上。這與一年前相比,差異就非常大,也就是說,通過按揭來買房,資金成本,每個月還息比一年前是多了20%以上,這對房地產投資需求是起到很大的抑製作用。

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浪莎股份近20年未分紅 1.6億債務”吃掉”多年未分配利潤

  ■本報記者 矯 月

  浪莎股份此前近20年的時間里,從未有過分紅行為(包括送轉股份),被市場譽為“鐵公雞”。

  2月5日,浪莎股份收到上交所的《監管工作函》。函件內容显示,上交所稱,公司連續多年未實施現金分紅,根據相關的規定,公司應當提出公司在實現盈利並具備分紅能力后,相應的現金分紅安排與計劃。

  當晚,公司表示“將擬定分紅預案”,預計公司2017年年度經營成果經審計后,達到現金分紅能力。到時公司董事會將按照《公司章程》規定,提出2017年度利潤分配預案,並提交股東大會審議批准,最終方案需根據2017年年度審計結果確定。

  浪莎股份證券部門相關人士告訴《證券日報》記者,公司將會在2017年年報公布后,披露“分紅”的相關公告。

  浪莎股份表示,2017年公司經營成果經會計師審計后,預計公司全資子公司浙江浪莎內衣有限公司第四次向母公司分紅彌補完成其2017年年初2917.74萬元的虧損,審計后的合併報表未分配利潤及母公司未分配均轉為正數。

  浪莎股份表示,公司不分紅的主要原因在於歷史遺留問題。2007年公司重組前,母公司(四川長江包裝控股股份有限公司)遺留虧損44746.48萬元。重組時,債務和解豁免了其債務28536.83萬元,確認為債務重組收益,計入了營業外收入。2007年公司股改重組上市,浪莎控股集團有限公司成為公司控股股東后,母公司更名為四川浪莎控股股份有限公司,無實際生產經營活動,也無營業收入。截止2007年年末母公司歷史形成-1.6億元的未分配利潤(報表虧損)。

  因此,公司從2015年開始,三次給母公司填補債務。截至2017年三季度,母公司尚有-1181.22萬元的未分配利潤需要填補。

  此外,《證券日報》記者發現,浪莎股份為了響應分紅決策,公司還對公司章程進行了修改,進一步明確了現金分紅標準和分紅比例。

  根據修改后的《公司章程》显示,“公司規定在每個會計年度終了后,經審計該年度凈利潤和可供分配利潤均為正數,則當年分配的利潤應不少於當年可供分配利潤的10%,最近三年現金分紅累計分配的利潤應不少於最近三年實現的年均可分配利潤的30%”。

  不過,雖然浪莎股份表達出有分紅意圖,但有註冊會計師向《證券日報》記者表示,“如果按照公司2017年業績預告中最大利潤值預增1000萬元計算的話,公司歸屬於上市公司股東的凈利潤為1345.88萬元。那麼,公司預測2017年將實現2345.88萬元的凈利潤,而如果公司要完成對母公司第四次現金分紅彌補完成其2017年年初2917.74萬元的虧損的話,即使加上以前年度的未分配利潤,公司能夠用來分紅的金額也不會太多。”

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