上半年50城賣地1.8萬億 38個三四線城市超百億

中國經濟網北京7月3日訊(記者 李方) 2018年悄然過半,上半年機構樓市數據報告近日相繼出爐。數據显示,上半年50大城市賣地收入高達1.8萬億,同比上漲39.6%,38個三四線城賣地過百億;在上半年房企規模裝備競賽中,碧桂園以884億元拿地總額位居行業第一。

  38個三四線城市賣地過百億

  據中原地產研究中心統計數據显示,2018年上半年,50大城市合計土地出讓金高達17985.4億元,同比2017年同期的12874.9億元上漲39.6%,多賣了5110億元。

  其中,包括杭州、重慶、蘇州、北京、鄭州、濟南、佛山、寧波、廣州、天津、武漢、成都在內的12個城市賣地超過500億。最高的杭州賣地1485.3億元,同比上漲99%;重慶賣地920億元,上漲24%;蘇州賣地765.9億元,上漲20%。

  經濟日報-中國經濟網記者查閱數據發現,大部分城市溢價率均保持低位,熱點城市溢價率基本在10%左右,明顯低於2015-2017年平均30%的溢價率。

  中原地產首席分析師張大偉表示,土地市場在系列調控影響下有所退燒,但從成交金額看依然在高位,預計2018年全國主要城市的土地市場繼續維持高位。

  值得注意的是,包括佛山、湖州、常州、嘉興、南通、徐州等在內的38個三四線城市賣地超過100億元。“三四線城市土地市場明顯活躍,2018年大量房企進入三四線城市拿地,推動了熱點城市的土地銷售額歷史同期記錄。”張大偉說。

  碧桂園拿地居首位

  伴隨房地產市場調控的深入,規模化成為撇不開的情結。據中國指數研究院數據显示,在上半年全國房地產企業拿地金額TOP50中,TOP10房企拿地總額4784億元,佔TOP50企業的44.7%,說明龍頭房企獲取土地資源優勢相對穩定,繼續保持領先地位。

2018年1-6月全國房地產企業拿地金額TOP50

  其中,碧桂園以884億元拿地總額、3298萬平方米拿地面積位居行業第一。萬科以723億元拿地總額、1352萬平方米拿地面積位居第二。緊隨其後的是保利地產,拿地金額615億元,拿地面積1045萬平方米。

  從各城市群來看,長三角土地市場持續火熱,中西部成為開放新高地。碧桂園以261億元拿地金額、1556萬平方米拿地面積居中西部板塊第一。

  中指院相關負責人表示,房企在業績競賽中加速奔跑,房企土地儲備規模與結構對業績的影響越來越大,目前一二線城市仍為房企投資拿地的重心。

  “整體看房企拿地依然積極,雖然2018年房地產行業資金鏈明顯收緊,但房企拿地金額不降反升,”張大偉說,“從各地樓市調控看,預計房企資金壓力還會繼續,2018年將是房企最近四年資金壓力最大的一年。”

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長江潤發開展健康產業股權投資 加速外延式發展

    長江潤發自2016年開始轉型醫藥大健康產業,通過兩年的發展,公司已經在大健康領域完成初步布局。為抓住中國醫療產業快速發展的機遇,進行更快、更好的產業布局。長江潤發近日再出手,開展健康產業股權投資,加快外延式發展速度。

   6月22日,長江潤發發布公告,公司擬與誠盟(上海)股權投資基金管理有限公司、張家港保稅區日祥貿易有限公司共同設立長江潤發聖瑪(蘇州)健康產業股權投資企業(有限合夥)。此舉可藉助專業投資機構經驗及政策引導支持,進一步提升長江潤發在大健康產業的投資能力和競爭力。

   從傳統的電梯製造企業逐步轉型到新興的醫藥製造企業,長江潤發近兩年的戰略轉型軌跡十分明顯。2016年初長江潤發通過資產重組,完成了對長江潤發張家港保稅區醫藥投資有限公司及其持有的海南海靈化學製藥有限公司等醫藥資產的併購重組,邁出了轉型大健康產業的第一步。之後,長江潤發一直實施“電梯導軌”與“醫藥業務”雙輪驅動發展。

   隨着長江潤發轉型大健康產業的持續推進,醫藥業務已成為公司新主業,同時長江潤發擬剝離電梯導軌業務。

   上海證券發布研報指出,長江潤發2016年資產重組完成后,公司整體收入規模快速增長,同時新納入的醫藥業務毛利率水平顯著高於傳統的電梯導軌業務,帶動公司整體盈利能力提升。公司醫藥業務的收入規模高於電梯導軌業務,且近98.5%的毛利來自醫藥業務,醫藥業務已成為公司的新主業。長江潤發擬剝離傳統電梯導軌業務,進一步深化醫藥健康產業轉型。

   化葯注射劑行業面臨產業升級,帶動行業集中度提升在化葯注射劑品種繁多且行業集中度較低、注射劑審評審批趨嚴、CDE公開徵求《已上市化學仿製葯(注射劑)一致性評價技術要求》意見等背景下,化葯注射劑行業面臨洗牌,產品安全、有效性等方面缺乏競爭力的注射劑品種,或缺乏技術、資金等資源的葯企將逐步被收回批文,化葯注射劑行業有望進入整合期,從供應端去除低端產能從而提高注射劑行業的集中度水平,優質的化葯注射劑品種有望受益於此輪行業整合,提高市場份額。

   長江潤發以海南海靈化學製藥有限公司為代表的醫藥板塊,圍繞抗感染類醫藥製造業務,形成了集醫藥研發、生產、銷售為一體完整的上下游產業鏈,專註於高質量的處方抗生素藥物的生產與銷售。海靈製藥目前已經成為國內第二大抗生素生產企業,為中國醫藥製造業100強企業、2017年度海南省企業100強(第65位)、2017年度十大最具商業創新力醫藥企業。日前其還收購了湖南三清葯業有限公司80%股權,獲得青霉素的生產工藝、批件、專利和關鍵設備。

   上海證券分析師指出,海靈藥業作為國內優質的頭孢菌素龍頭,在保持頭孢他啶、拉氧頭孢鈉等核心產品較高市場佔有率的同時,拓展海靈藥業在頭孢類以外的抗感染領域產品線,進一步提升海靈藥業的綜合競爭實力,鞏固海靈藥業在抗菌藥物領域的龍頭地位;此外,公司有望通過收購、參與併購基金等方式保持較快的外延式發展速度,同時擬剝離電梯導軌業務。

   本次,長江潤發聯合設立長江潤發聖瑪(蘇州)健康產業股權投資企業(有限合夥)正是想加快公司的外延式發展。

   長江潤發高管曾多次表示,未來目標緻力於逐步把公司打造成一個多元化且具有一定規模和高盈利能力的大健康醫療產業集團。分析人士指出,隨着公司在醫藥領域投資經驗不斷豐富,盈利逐步增厚,將進一步夯實鞏固公司的醫藥平台,上述目標有望加速實現。

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滴滴拼車榮獲第十二屆北京發明創新大賽金獎

 近日,第12屆北京發明創新大賽頒獎會在京舉辦。北京發明創新大賽是在北京市科委支持下 ,由北京發明協會向全社會推出的公益性科技活動。其中,滴滴智慧城市拼車項目榮獲北京發明創新大賽金獎和中關村創新發明專項獎兩類獎項。

  滴滴拼車是滴滴出行旗下一款通過大數據算法,將路線相近、同方向的乘客進行即時匹配,幫助乘客拼車共乘的分享出行產品。2015年12月上線以來,滴滴拼車已經在北京、杭州、成都等60個城市提供服務。公開數據显示,已有累計超13億人次使用過拼車服務。

  想象這樣一個畫面,城市早高峰,出行需求密集,你在馬路邊打車,身邊還有十幾位“競爭對手”,眼看一輛輛過去的車裡只有司機和乘客兩人,空有餘座而你就是叫不到車。這樣的場景在人口密集的城市百試不爽。出行高峰,需求激增,而道路空間和運力資源卻有限。滴滴拼車正是從這個場景里發現了乘客的痛點,即如何讓有限的運力承載更多的需求,如何讓閑置的資源最大化被利用,從而實現讓大家都能在高峰期更快叫到車。

  拼車在參賽項目中分享了他們的思考。同一時間,滴滴後台會收到海量訂單,通過分析會發現部分訂單起終點位置相近。如果把這些順路的訂單進行撮合,讓順路乘客乘坐同一輛車出行,高效利用每一輛車每一個座位,就可以讓大家都能打到車。一位北京的乘客表示,“有了拼車,高峰期叫車更快了。”同時,拼車這種多人共享的出行方式,減少了上路車輛,也有效緩解了城市出行壓力。

  滴滴拼車在項目中提到,每一單拼車背後,都有着極其精密和複雜的計算。精密,是說要在後台百萬級訂單數據中計算出順路程度較高的訂單進行匹配,實現車主少繞路接送,乘客少走路上下車;複雜,是說每完成一次順路訂單的撮合,都需要參考多個因素,比如天氣、比如該區域預計未來一段時間內的出行需求,比如半小時之後這裡會不會堵車等,以便車主能最快時間接到乘客,乘客能最快時間到達。

  現在,已經有越來越多的人習慣拼車的出行方式。在滴滴平台上,超過50%的乘客都願意接受拼車。截至2018年4月份,滴滴拼全國平均拼成率已超過70%,在一些拼車文化流行的城市,高峰期平均拼成率可達80%以上;滴滴拼車累計分享了3.6億個閑置座位,相當於至少減少了1.2億輛車上路,每年因此減少的碳排放量數以百萬噸計,讓城市的交通出行方式更加環保。

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摩拜宣布全國範圍免押金 老用戶可即刻申請退款

 7月5日,摩拜單車宣布即日起在全國推出無門檻免押金服務,超過2億用戶將可以享受免押金騎行。另外,摩拜也號召全行業一起來實施無門檻免押金服務。

  圖片來源:摩拜單車官網

    摩拜單車新老用戶全免押 實測押金可退還

  今年4月,美團以27億美元價格收購摩拜單車。根據美團披露的數據显示,截至2018年4月30日,摩拜在全球200個城市擁有超過2.32億註冊用戶和620萬輛單車。

  7月5日,摩拜透露已有1.05億用戶享受免押金服務,全國免押金需要可觀的資金儲備。

  此次摩拜推行的無門檻免押金騎行福利,全國運營城市新老用戶均可便捷參與。

  新用戶只需掃描車身二維碼,便可輕鬆騎行。

  已繳納押金的老用戶則可隨時申請退押金,摩拜單車押金為299元,全部操作須在摩拜APP內”我的錢包”頁面按照提示進行,微信小程序暫不支持退押。摩拜在收到申請後會立即啟動退還操作,一般在2到7個工作日內押金會退回到原支付賬戶,退完押金后,不影響用戶騎行。

  據中國經濟網小編實測,目前摩拜APP已經可以成功退款。

  此外,少數用戶因解綁或更換支付銀行卡,或因賬號填寫錯誤而導致退款路徑錯誤、款項無法匯出,用戶可以通過摩拜APP在線客服或者400熱線,提供摩拜賬戶和支付流水號以供客服查詢和處理。

  事實上,5月份以來,摩拜單車陸續在合肥、杭州、東莞等城市實行無門檻免押。6月11日,摩拜宣布擴容免押城市,涵蓋揚州、紹興、龍岩等百餘座二三線城市。6月25日,摩拜單車宣布無門檻免押金城市再擴容,包括天津、武漢、南京、濟南、鄭州、長沙在內的19座城市及全國其他部分地級市被列入新一批免押名單。

  為進一步提升用戶體驗,鼓勵更多人加入綠色免押騎行的行列,摩拜與美團還共同宣布,摩拜單車掃碼入口7月5日起將出現在美團 APP首頁,與美團提供的 “美食”、“外賣”等主流服務同級,讓用戶更好地享受智能共享單車服務。

  共享單車免押金成趨勢

  中國互聯網絡信息中心數據显示,截至2017年底,國內共享單車押金存量規模約200億-600億元。隨着多家共享單車企業的退場,用戶的押金損失將達10多億元。

  去年下半年,小鳴單車、酷騎單車、小藍單車先後陷入押金難退的困局。在經歷了各種爭議后,共享單車免押金正在成為趨勢。

  此前,哈羅單車宣稱芝麻分650以上的用戶在全國180個城市免押金騎行,哈羅單車CEO楊磊透露,接下來會在更多城市加大投放量,預計年底信用免押金可輻射1.6億用戶,免除押金金額超過300億元。

  ofo也曾在全國25個城市推出芝麻信用免押金活動,不過,今年5月,ofo將免押城市縮至上海、杭州、廣州、深圳和廈門5座城市,近日則全面取消芝麻信用免押金政策。

  6月20日,ofo宣布,已上線新一代信用積分體系,通過自有數據建立更加智能和完善的用戶信用考評機制。今後將根據用戶行為進行信用分級,用戶一旦產生不文明行為將扣分甚至扣費,而信用較高的用戶有望減免押金。

  儘管ofo官方一再對外表示,公司不存在資金鏈緊張的問題。然而,一系列動作都說明,該公司急需自我造血來緩解虧損。

  易觀諮詢發布的《2018年中國共享單車5月市場報告》显示,在月活躍用戶規模方面,ofo 、摩拜和哈羅單車分別以 2805.10萬人、2085.63萬人和 761.85萬人佔據共享單車行業前三名。行業格局很難再變,但是已經由圈佔市場階段轉向盈利探索階段。

  而目前市場上,共享單車真正的盈利模式並未出現,未來的單車該如何走下去是不少人擔憂的問題。

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《財富》中國500強披露 河南8家企業上榜

   北京時間2018年7月10日,財富中文網發布了最新的《財富》中國500強排行榜。據悉,該榜單以在境內外上市的中國企業營業收入進行排名。其中,可喜可賀的是,今年的榜單中,河南8家企業位列其中,洛陽鉬業成為“新起之秀”,建業地產重新回歸,雙匯控股股東萬洲國際強勢領跑,另有三家企業排名明顯上升。

    洛陽鉬業成為“新起之秀”

    與去年的榜單對比,《證券日報》記者發現在今年的榜單中,河南企業萬洲國際、安陽鋼鐵、神火股份、宇通客車、平煤股份、豫光金鉛依然位居榜單,然而值得注意的是,洛陽鉬業殺出重圍,成為河南上榜企業中的“新起之秀”。

    據了解,洛陽鉬業全稱為洛陽欒川鉬業集團股份有限公司,該公司主要產品有鉬系列及鎢系列稀有金屬產品,以及黃金、白銀等稀貴金屬及電解鉛等產品。

    查閱洛陽鉬業2017年年報,年報显示洛陽鉬業公司營業收入約241.48億元,同比增長了247%,歸屬於上市公司股東的凈利潤約27.28億元,同比增加173%。這一數據显示洛陽鉬業2017年的業績有大幅度的增長。洛陽鉬業2017年交出的這份業績答卷使其能夠躋身500強的主要支撐。

    那這份答卷的背後是什麼呢?

    經了解,近幾年來,洛陽鉬業收購的步伐越邁越大。從2016年10月以15億美元完成了對英美資源所屬的巴西鈮磷業務的收購,到2016年11月以26.5億美元完成對Freeport所屬剛果銅鈷業務的收購,再到2017年7月進行巴西鈮、磷資產收購項目和剛果銅、鈷資產收購項目,洛陽鉬業收購的步伐越邁越大,逐漸取得了鈷話語權,整體資源儲量再上一個台階。

    而在2017年,新能源逐漸快速發展,其中,鈷是新能源發展的核心金屬之一。顯而易見,新能源的發展為洛陽鉬業利潤翻番增添了助力,從而使得洛陽鉬業殺出重圍,躋身《財富》中國500強,位居第306位。

    建業地產重新回歸

    相對於榜單上增加的“新兵蛋子”洛陽鉬業,建業地產這位被河南人家喻戶曉的“老大哥”則是再振旗鼓,強勢回歸。

    查閱資料發現,建業地產曾以125.6億元的營業收入入駐2016年《財富》中國500強排行榜榜單第398位次,與2015年排名471位次相比,上升了73位;接着,建業地產業績便出現了下滑,2016年營業收入為94.95億元,同比下降24.40%,無緣2017年500強。

    《證券日報》記者通過查閱建業地產2017年度年報,發現2017年建業地產銷售業績大幅增長,年報显示其物業合同銷售金額約人民幣304.15億元,同比增長51.0%。能夠重回榜單,則和建業去年的戰略調整密不可分。年報還显示,建業地產自2017年下半年起就開始採取積極進取的購地政策,同時也加快了項目開發過程速度,用以縮短開發周期,從而交出了139.00億元的營業收入答卷,再次登上《財富》中國500強排行榜,位居第499位。

    雙匯股東萬洲國際強勢領跑3家豫企位次上升

    值得注意的是,中國最大的肉製品加工企業雙匯發展的控股股東、全球最大的豬肉食品企業萬洲國際以1510.98億元的營業收入位居榜單第55位,在食品飲料行業榜單中位居首位。行業龍頭果然不可小覷。

    2018年榜單中,河南另有三家企業排名位次與去年相比有明顯上升。其中,平煤股份由2017年的402名上升至今年的354名,上升了48名;豫光金鉛名次由2017年的440名上升至2018年的417名,上升了23位;安陽鋼鐵由2017年排名273位上升至今年271位,上升了2名。

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捷順科技支付牌照續展獲通過 出入口智能管理行業唯一一家

 日前,央行官網公布第六批支付牌照續展結果:21家順利通過,4家被註銷。捷順科技全資子公司捷易付便是其中一家順利通過續展的支付機構,而且捷順科技也是出入口智能管理領域唯一擁有支付牌照的企業。隨着金融監管不斷趨嚴,第三方支付市場已然出現了洗牌和整合的跡象。公告显示,截至第六批支付牌照續展,央行累計註銷支付牌照名單已增至33家,目前最新的支付牌照數量僅為239張,牌照的稀缺性越來越凸顯。

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國電南瑞:簽約世界單機容量最大的水電站勵磁系統項目

 據中國證券網報道,近日,國電南瑞成功簽約三峽白鶴灘水電站左、右岸全部16台1000MW水輪發電機組勵磁系統項目。白鶴灘水電站投入運行后,國電南瑞也將成為世界上唯一同時具備1000MW火電機組、1000MW核電機組、1000MW水輪發電機組勵磁系統製造能力的廠家。

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國盛證券:市場已進入底部區間 超跌反彈三思路選股

 近期市場大幅回調,風險逐步釋放。近期在貿易摩擦升級、信用債違約、股權質押問題等內外多重風險因素的影響下,市場經歷了較大幅度的調整,但本周以來,隨着“徵收關稅”的正式實施,市場恐慌情緒大幅釋放,同時疊加季度末流動性的緩解,宏觀貨幣政策邊際上的放鬆,投資者開始尋找市場的底部。

國盛證券發布投資策略專題稱,通常會從估值、市場情緒(風險偏好)以及產業資本三個維度來考察市場是否進入階段性底部:1、估值水平:創業板回到2012年初,上證與萬得全A跌破2638點時期;2、市場情緒(風險偏好):全A月度換手率以及漲跌停股票數比值均處於歷史低位;3、產業資本:增持公司佔比位於高位,6月市場共417家上市公司有凈增持行為,佔全部A股比重達11.8%,7月第一周就有131家上市公司有凈增持行為。目前來看,市場已經進入底部區間,反彈可期。

反彈窗口買什麼,國盛證券提供三條選股思路供選擇。

思路一:在“去槓桿”的大背景下,本輪下跌使得投資者更加關注個股的現金流以及股權質押情況,特別是股權質押風險,與上市公司股價緊密相連,質押比例較高的個股容易引起投資者對大股東信用以及公司現金流情況的擔憂,故研報對當前股權質押情況進行了估算,最後以是否存在高比例質押以及現金流質量為核心指標進行篩選。

思路二:近期較多個股出現產業資本增持的現象,一般增持意味着大股東仍看好公司未來的發展前景,同時在市場低迷時增持可以增加投資者的信心,2638點時期,大股東凈增持個股在增持后相對萬得全A獲得明顯超額收益,故以大股東凈增持數量占自由流通股的比例為核心指標進行篩選。

思路三:業績為王,目前市場已經進入業績預告的集中披露期,投資者對個股業績的關注度開始提升,前期超跌同時業績可能超預期的個股存在較大的彈性,故研報以業績增速作為核心指標進行篩選。下圖為刷選標的:

注:PE與PB為2018年7月11日的數據,預計中報業績為行研究員給出。

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